Apartamento en Dijón, Cote D Or

Exclusivo - clemencia dijón – T3 de 69,90 m2 con balcón, bodega y aparcamiento privado – Tranvía cerca

¡Una dirección privilegiada para disfrutar plenamente de Dijon!

Situado en Rue André Malraux, frente al conservatorio Jean-Philippe Rameau, este apartamento goza de una ubicación particularmente conveniente en el sector de Clémenceau. El tranvía T1, la parada del Auditorio, las tiendas, el Parc Clémenceau y las instalaciones culturales son accesibles a pie. Un entorno agradable para facilitar su viaje y disfrutar de la vida de Dijonnaise.

En la 5a planta, este apartamento de tres habitaciones desarrolla una superficie de 69,90 m2. Su cocina amueblada y equipada se abre a una zona de comedor que comunica directamente con el salón, que consta de una agradable sala de estar de aproximadamente 36,60 m2. El salón da acceso a un balcón de 6,75 m2.

La parte de noche incluye dormitorio, oficina, vestidor, baño con bañera y espacio para lavadora, así como aseos independientes. Armarios en la entrada y despacho ofrecen almacenamiento adicional.

El apartamento cuenta con carpintería de PVC de doble acristalamiento, persianas eléctricas, un intercomunicador y calefacción eléctrica individual.

Su calificación energética B es un activo.

Una bodega de unos 5 m2 y una plaza de aparcamiento privado en el sótano completan el conjunto.

Un apartamento con una ubicación muy solicitada en Dijon, dos dormitorios, un exterior y un aparcamiento, cerca del invernadero y el tranvía.

Cargos por condominio: aproximadamente 2.200 € al año + 890 € cargos de alquiler
Copropiedad de 136 lotes principales.
La copropiedad no está sujeta a ningún procedimiento.
Impuesto sobre la tierra 2026: 1.656 €.

Me quedo a su disposición para cualquier información adicional y para organizar una visita. Número de lotes del condominio: 136, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación presupuestaria): € 2400 o € 200 por mes. Los honorarios son sufragados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°390 109 379 - Registro de DIJON) Emmanuelle colet-carbonneaux empresario individual 06 25 58 42 96 - Ref. 974341