Apartamento em Dijon, Cote-d'Or

Exclusivo - clemência dijon – T3 de 69,90 m2 com varanda, adega e estacionamento privado – Tramway nas proximidades

Um endereço privilegiado para desfrutar plenamente Dijon!

Localizado na Rue André Malraux, em frente ao conservatório Jean-Philippe Rameau, este apartamento goza de uma localização particularmente conveniente no setor de Clémenceau. O bonde T1, parada de auditório, lojas, Parc Clémenceau e instalações culturais são acessíveis a pé. Um ambiente agradável para facilitar sua viagem e aproveitar a vida de Dijonnaise.

No 5o andar, este apartamento de três quartos desenvolve uma superfície de 69,90 m2. Sua cozinha equipada e equipada se abre para uma área de jantar que se comunica diretamente com a sala de estar, compreendendo uma área de estar amigável de aproximadamente 36,60 m2. A sala de estar dá acesso a uma varanda de 6,75 m2.

A parte da noite inclui quarto, escritório, vestiário, banheiro com banheira e espaço para máquina de lavar roupa, bem como banheiros independentes. Armários na entrada e folga oferecem armazenamento adicional.

O apartamento dispõe de carpintaria de PVC com vidro duplo, persianas elétricas, um intercomunicador e aquecimento elétrico individual.

A sua classificação energética B é um ativo.

Uma adega de cerca de 5 m2 e um espaço de estacionamento privado no porão completam o todo.

Um apartamento com uma localização procurada em Dijon, dois quartos, um exterior e um estacionamento, perto do conservatório e eléctrico.

Taxas de condomínio: aproximadamente 2.200 por ano + 890 taxas de aluguel
Co-propriedade de 136 lotes principais.
A co-propriedade não está sujeita a nenhum processo.
Imposto sobre a terra 2026: 1.656.

Eu permaneço à sua disposição para qualquer informação adicional e para organizar uma visita. Número de lotes do condomínio: 136, Valor médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento): 2400 ou 200 por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°390 109 379 - Registro de DIJON) Empresário Emmanuelle cholet-carbonneaux Individual 06 25 58 42 96 - Ref. 974341