Apartamento en Saint-Raphael, Var

Encantadora T3 con jardín y terraza sin vis-à-vis.
Un exterior privado, una bodega y un entorno residencial tranquilo: un ambiente particularmente agradable en Saint-Raphaël.

Situado en la zona de Valescure, cerca del Palais des Sports y de las comodidades, venga a descubrir este hermoso apartamento de 3 habitaciones que cruza 59.84 m2, situado en la planta baja en una residencia perfectamente mantenida.

El apartamento goza de un hermoso brillo gracias a sus numerosas aberturas y su exposición sur / sur-oeste.

Consta de una sala de estar de 21,67 m2, una cocina independiente equipada, dos dormitorios de más de 10 m2, uno de los cuales tiene un pequeño balcón privado, un baño y aseo separado.

Un extraño privado
Uno de los principales activos de este apartamento es su jardín privado de 39 m2, ampliado por una terraza sin vis-à-vis.

Un agradable espacio al aire libre, ideal para disfrutar de los hermosos días, establecer una zona de comedor o crear una zona de relajación a su imagen. La vegetación del jardín está permitido por el condominio.

La propiedad se vende con una bodega situada en el sótano.
Garaje disponible como opción, para la compra o alquiler, además del precio del apartamento.

El apartamento también cuenta con ventanas de doble acristalamiento, persianas de aluminio y fibra óptica.

El condominio tiene 30 lotes y las previsiones anuales ascienden a unos 1.845 euros, incluyendo agua fría, así como el mantenimiento de zonas comunes y zonas verdes.

También vale la pena señalar: La obra de la fachada y la renovación de los patios se están llevando a cabo, con el pago completo de los costos por parte del vendedor.

Una ubicación privilegiada
Podrá disfrutar de un entorno residencial tranquilo mientras se aloja cerca del Palais des Sports, tiendas y los principales servicios.

El centro de la ciudad de Saint-Raphaël y el puerto antiguo están a pocos minutos.

Esta propiedad se adapta tanto a una residencia principal y un pie a la tierra en la Costa Azul o una inversión de alquiler.

Un apartamento que cumple criterios particularmente buscados: jardín de tierra, exterior privado, brillo, calma.

Para ser descubierto sin demora.

DPE: D – 204 kWh/m2/año
GEI: B – 8 kg de CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado entre 900 € y 1100 € (base 2025) Número de lotes del condominio: 30, Cantidad anual media de la cuota de gastos (estimación presupuestaria): 1845 € o 153 € al mes. Las tasas son sufragadas por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°490 349 347 - Registro de Frejus) Olivier rinaudo empresario individual 07 46 19 52 31 - Ref. 975111