Wohnung in Saint-Raphael, Var

Charmanter T3 mit Garten und Terrasse ohne vis-à-vis.
Ein privates Äußeres, ein Keller und eine ruhige Wohnumgebung: ein besonders angenehmes Wohnumfeld in Saint-Raphaël.

Das Hotel liegt in der beliebten Gegend von Valescure, in der Nähe des Palais des Sports und Annehmlichkeiten, kommen und entdecken Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung Kreuzung von 59. 84 m2, im Erdgeschoss in einer perfekt gepflegten Residenz.

Die Wohnung genießt eine schöne Helligkeit dank seiner zahlreichen Öffnungen und seiner Süd-/Süd-West-Ausrichtung.

Es besteht aus einem Wohnzimmer von 21,67 m2, einer separaten ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmer von mehr als 10 m2, von denen eines einen kleinen privaten Balkon, ein Badezimmer und ein separates WC hat.

Ein privater Außenseiter
Eines der wichtigsten Vermögenswerte dieser Wohnung ist der private Garten von 39 m2, erweitert um eine Terrasse ohne vis-à-vis.

Ein angenehmer Außenbereich, ideal für den Genuss der schönen Tage, die Einrichtung eines Essbereichs oder die Schaffung eines Entspannungsbereich in Ihrem Bild. Die Vegetation des Gartens ist von der Eigentumswohnung erlaubt.

Das Anwesen wird mit einem Keller im Keller verkauft.
Garage zur Verfügung als Option, zum Kauf oder zur Vermietung, zusätzlich zum Preis der Wohnung.

Die Wohnung verfügt auch über Doppelverglasung Fenster, Aluminium Rollläden und Glasfasern.

Die Eigentumswohnung verfügt über 30 Lose und die jährlichen prognostizierten Gebühren belaufen sich auf ca. 1.845 €, einschließlich kaltem Wasser sowie die Wartung von Gemeinschaftsräumen und Grünflächen.

Auch erwähnenswert: Die Fassadenarbeiten und die Renovierung der Höfe werden durchgeführt, mit voller Bezahlung der Kosten durch den Verkäufer.

Eine privilegierte Lage
Sie werden eine ruhige Wohnumgebung genießen, während Sie in der Nähe des Palais des Sports, Geschäfte und die wichtigsten Annehmlichkeiten.

Das Stadtzentrum von Saint-Raphaël und der Alte Hafen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie wird sowohl einem Hauptwohnsitz als auch einem Fuß-zu-Erde an der Côte d'Azur oder einer Mietinvestition entsprechen.

Eine Wohnung, die besonders begehrten Kriterien erfüllt: Erdgeschoss, privates Äußeres, Helligkeit, Ruhe.

Ohne Verzögerung zu entdecken.

DPE: D – 204 kWh/m2/Jahr
Treibhausgase: B – 8 kg CO2/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 900 € und 1100 € (Basis 2025) Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 30, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 1845 € oder 153 € pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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