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317.000 €

3170 € por m²

Villa en Pont-Audemer, Eure

Añadido hace 15 días

Dormitorios
3
Baños
1
Tamaño de construcción
100 m²
Tamaño de la parcela
1000 m²

Pont-Audemer, Eure, Upper Normandy, Francia

OPTIMHOME

Comercializado por OPTIMHOME

Se habla inglés

Sobre este villa en venta

Refugiada del bullicio, en un entorno natural privilegiado, esta casa única te invita a desacelerar y saborear lo esencial de la vida. Completamente renovada de arriba a abajo, revela una sutil mezcla de carácter, modernidad y un estilo de vida relajado.

Desde el momento en que entra, la luz inunda, destacando un interior meticulosamente diseñado y decorado con buen gusto. Todo emana un encanto singular, donde la calidez y la elegancia se mezclan perfectamente, con ese atractivo especial de las casas como cualquier otro.

En la planta baja, el luminoso y acogedor salón se abre directamente a la terraza principal. La chimenea añade un toque acogedor, prometedoras noches de invierno acogedoras junto al fuego. La cocina totalmente equipada, funcional y cómoda, cuenta con su propia terraza orientada al sur: un lugar perfecto para los desayunos soleados, almuerzos al aire libre o largas noches de verano.

Un moderno cuarto de baño y un aseo independiente completan este nivel. Arriba, dos dormitorios le invitan a relajarse en un ambiente suave y relajante. Un baño adicional y un segundo aseo garantizan comodidad diaria bienvenida.

Luego viene la sorpresa: en la planta superior, la torre revela un espacio único e íntimo. Un tercer dormitorio, una oficina inspiradora, o un estudio creativo, este espacio atípico le permite dar rienda suelta a sus deseos y se suma a la originalidad de la casa. Fuera, el jardín, naturalmente, extiende esta sensación de tranquilidad.

Flora y fauna encuentran su lugar en un entorno verde donde la naturaleza se expresa libremente. Oculto de la vista, el jardín ofrece verdadera privacidad.

Varias terrazas, cada una con su propio ambiente, le permiten seguir el camino del sol y disfrutar de cada momento del día. Una discreta zona de almacenamiento para herramientas completa el conjunto con practicidad, sin menoscabo del exterior. Para mayor comodidad, la casa cuenta con comodidades modernas, incluyendo una bomba de calor aire-agua y una puerta automática. Otra ventaja: se puede vender amueblado, para una fácil configuración o para dar vida a un proyecto de segundo hogar.

Y debido a que un entorno de vida privilegiado también va de la mano con la proximidad a los servicios, tiendas y escuelas son de fácil acceso. Un agradable paseo por la vegetación conduce al centro de la ciudad de Pont-Audemer a pie en unos cuarenta minutos.

Honfleur, con su pintoresco puerto y su encanto atemporal, está a sólo 25 minutos.

Aquí, la originalidad se encuentra con la comodidad, y la naturaleza se convierte en un compañero diario. Ideal para aquellos que buscan un lugar diferente, acogedor e inspirador.
Los honorarios deben ser pagados por el vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Póngase en contacto con su agente local, Bénédicte debaune, manneville sur risle, Optimhome Associate Estate Agent al 06 42 16 08 79 (ref 617324)

Características principales

17 características

Ubicación
Cerca de escuelas Cerca de tiendas Cerca de Aeropuerto Cerca de la playa
Calidad
Buen estado Moderno
Fuera
Terraza Hermoso jardín
Estacionamiento

Certificado energético

Consumo de energía
Calificación B
Emisiones de CO₂
Calificación A

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Pont-Audemer

Ubicación aproximada

Pregunte a OPTIMHOME para obtener más información sobre la ubicación -

La información sobre los riesgos a los que se puede estar expuesto está disponible en el sitio web de Georisques.

Colegios internacionales

* Distancia desde el centro de Pont-Audemer

Expatriados y clima

Cuánto cuesta

Gastos de compra


18.386 €
1585 €
793 €
6340 €

Esto se basa en la información de mercado de Pont-Audemer. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

Costos adicionales totales
27.104 €*
Costo final de compra
344.104 €
* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

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