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317.000 €

3.170 € por m²

Villa em Pont-Audemer, Eure

Adicionado 14 dias atrás

Quartos
3
Casas de banho
1
Tamanho da compilação
100 m²
Tamanho da parcela
1.000 m²

Pont-Audemer, Eure, Upper Normandy, França

OPTIMHOME

Comercializado por OPTIMHOME

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Protegida da agitação e agitação, em um ambiente natural privilegiado, esta casa única convida você a desacelerar e saborear o essencial da vida. Completamente renovado de cima para baixo, revela uma mistura sutil de caráter, modernidade e um estilo de vida descontraído.

A partir do momento em que você entra, a luz inunda, destacando um interior meticulosamente projetado e decorado com bom gosto. O todo exala um charme singular, onde o calor e a elegância se misturam perfeitamente, com esse fascínio especial de casas diferente de qualquer outra.

No piso térreo, a sala de estar brilhante e convidativa abre diretamente para o terraço principal. A lareira adiciona um toque acolhedor, prometendo noites de inverno aconchegantes pelo fogo. A cozinha totalmente equipada, funcional e confortável, possui seu próprio terraço virado para o sul: um local perfeito para cafés da manhã ensolarados, almoços ao ar livre ou longas noites de verão.

Uma casa de banho contemporânea e um WC separado completam este nível. No andar de cima, dois quartos convidam você a relaxar em um ambiente suave e relaxante. Um banheiro adicional e um segundo banheiro garantem conforto diário bem-vindo.

Depois vem a surpresa: no último andar, a torre revela um espaço único e íntimo. Um terceiro quarto, um escritório inspirador ou um estúdio criativo, este espaço atípico permite que você dê rédea livre aos seus desejos e aumenta a originalidade da casa. Fora, o jardim naturalmente estende essa sensação de tranquilidade.

Flora e fauna encontram seu lugar em um ambiente verdejante onde a natureza se expressa livremente. Escondido da vista, o jardim oferece verdadeira privacidade.

Vários terraços, cada um com seu próprio ambiente, permitem que você siga o caminho do sol e aproveite cada momento do dia. Uma área de armazenamento discreta para ferramentas completa o conjunto com praticidade, sem prejudicar o exterior. Para maior conforto, a casa apresenta comodidades modernas, incluindo uma bomba de calor ar-água e um portão automático. Outra vantagem: pode ser vendido mobilado, para fácil configuração ou para trazer um segundo projeto de casa à vida.

E porque um ambiente de vida privilegiado também anda de mãos dadas com a proximidade de amenidades, lojas e escolas são facilmente acessíveis. Um agradável passeio pela vegetação leva ao centro da cidade de Pont-Audemer a pé em cerca de quarenta minutos.

Honfleur, com seu porto pitoresco e charme atemporal, fica a apenas 25 minutos de distância.

Aqui, a originalidade encontra conforto, e a natureza se torna um companheiro diário. Ideal para aqueles que procuram um lugar diferente, acolhedor e inspirador.
As taxas devem ser pagas pelo vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Bénédicte debaune, manneville sur risle, Optimhome Associate Estate Agent pelo telefone 06 42 16 08 79 (ref 617324)

Principais características

17 características

Localização
Perto de escolas Perto de lojas Perto de Aeroporto Perto da praia
Qualidade
Boas condições Moderna
Fora
Terraço Belo jardim
Estacionamento

Certificado energético

Consumo de energia
Classe B
Emissões de CO₂
Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Pont-Audemer

Localização aproximada

Pergunte a OPTIMHOME para obter mais informações sobre a localização -

As informações sobre os riscos a que se pode estar exposto estão disponíveis no site da Georisques.

Escolas internacionais

* Distância até ao centro de Pont-Audemer

Expatriados e clima

Quanto custa

Custos de compra


€ 18.386
€ 1.585
€ 793
€ 6.340

Isto se baseia em informações de mercado para Pont-Audemer. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

Custos adicionais totais
€ 27.104*
Custo final da compra
€ 344.104
* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.:

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