Estudio en Lens, Paso de Calais

Un apartamento funcional con jardín privado, ideal para una primera compra o una inversión de alquiler!

Situado en una zona residencial de Lens, este apartamento en planta baja ofrece un ambiente agradable y cómodo. Su jardín privado y plaza de aparcamiento son bienes reales para disfrutar de una zona al aire libre y facilitar el estacionamiento a diario.

# Descripción de la vivienda

El apartamento consta de un salón comedor con cocina de 16 m2, que ofrece un lugar agradable y funcional de la vida.

También tendrá una habitación separada de 9 m2, lo que le permite disfrutar de un espacio nocturno separado.

Un cuarto de baño de 5, 5 m2 así como aseos separados completan el alojamiento.

El conjunto ofrece una distribución práctica adaptada a las necesidades de una sola persona o una pareja.

# Los bienes de este apartamento

- Apartamento T2 situado en la planta baja;
- Sala de estar con cocina de 16 m2;
- Habitación independiente de 9 m2;
- Cuarto de baño;
- aseos separados;
- Jardín privado para disfrutar de los hermosos días;
- Plaza de aparcamiento privada.

# Un ambiente práctico y cotidiano

Situado en Lens, en una zona residencial, la vivienda se beneficia de la proximidad de tiendas y servicios necesarios para la vida cotidiana.

*Comercio y servicios:* tiendas de alimentos, panaderías, farmacias y otros servicios comunitarios facilitan las compras diarias.

* Escuelas y escuelas:* varios jardines de infancia y escuelas primarias, así como colegios y escuelas secundarias, están presentes en la comuna.

*Transportes:* El transporte público está disponible en Lens y sus alrededores. La estación de tren de Lens también ofrece conexiones ferroviarias con varias ciudades de la región, incluyendo Arras, Douai y Lille.

*Ocio y cultura:* espacios verdes, instalaciones deportivas, el centro de la ciudad y el museo Louvre-Lens contribuyen al atractivo del municipio.

# Una oportunidad para descubrir

Ya sea que busque su primer alojamiento o una propiedad de alquiler, este apartamento tiene varias ventajas gracias a su diseño funcional, jardín privado y aparcamiento.

*Para más información o para organizar una visita, no dude en ponerse en contacto conmigo.* Número de lotes del condominio: 4, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria) (EAU) : 240€ o 20€ por mes, con el Voluntario Sindico. Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Bruno delobel empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°978 519 213 Registro de ARRAS) 06 10 35 13 85 (ref. 616831 )