Studio em Lens, Pas-de-Calais

Um apartamento funcional com jardim privado, ideal para uma primeira compra ou um investimento de aluguel!

Localizado numa área residencial de Lens, este apartamento no piso térreo oferece um ambiente de vida conveniente e agradável. Seu jardim privado e espaço de estacionamento são ativos reais para desfrutar de uma área ao ar livre e facilitar o estacionamento diariamente.

Descrição da habitação

O apartamento é composto por uma sala de estar com área de cozinha de 16 m2, oferecendo um lugar de vida amigável e funcional.

Você também terá uma sala separada de 9 m2, permitindo que você desfrute de um espaço noturno separado.

Um banheiro de 5. 5 m2, bem como banheiros separados completam o alojamento.

O conjunto oferece uma distribuição prática adaptada às necessidades de uma única pessoa ou de um casal.

# Os ativos deste apartamento

- Apartamento T2 localizado no piso térreo;
- Sala de estar com área de cozinha de 16 m2;
- Sala independente de 9 m2;
- Casa de banho;
- sanitários separados;
- Jardim privado para desfrutar dos belos dias;
- Espaço de estacionamento privado.

# Um ambiente prático do dia-a-dia

Localizado em Lens, em uma área residencial, a habitação beneficia da proximidade de lojas e serviços necessários para a vida diária.

*Comércio e serviços:* lojas de alimentos, padarias, farmácias e outros serviços comunitários facilitam as compras diárias.

Escolas e escolas: * vários jardins de infância e escolas primárias, bem como faculdades e escolas secundárias, estão presentes na comuna.

*Transportes:* transporte público está disponível em Lens e seus arredores. A estação de trem Lens também oferece ligações ferroviárias para várias cidades da região, incluindo Arras, Douai e Lille.

*Leisure e cultura:* espaços verdes, instalações esportivas, o centro da cidade e o museu Louvre-Lens contribuem para a atratividade do município.

# Uma oportunidade para descobrir

Quer esteja à procura da sua primeira acomodação ou de um imóvel alugado, este apartamento tem várias vantagens graças ao seu layout funcional, jardim privado e estacionamento.

*Para mais informações ou para organizar uma visita, não hesite em contactar-me.* Número de lotes do condomínio: 4, Montante médio da quota anual de despesas (estimativa do orçamento) (EAU): 240 ou 20 por mês, com Voluntário Síndico. As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Contacto Bruno delobel empresário Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°978 519 213 Registo de ARRAS) 06 10 35 13 85 (ref. 616831 )