Villa en Saint-Denis-d'Oléron, Charente Marítimo

Iad France - Alexandre Darbon le ofrece: Casa de dos plantas - Saint-Denis d-Oléron, 102 metros cuadrados vista al marOcéano a 200 metros del dormitorio. Construido en 2019 en la ciudad de Saint-Denis d-Oléron, esta casa de 102 metros cuadrados de una planta ocupa una posición de ensueño: 200 metros del océano y el carril bici, a 1, 5 km del centro de la ciudad y el animado puerto de Saint-Denis d'Oléron. Una ubicación excepcional, rara en este nivel de servicios.
En la planta baja, el luminoso salón con cocina amueblada y equipada se abre generosamente en el exterior gracias a sus muchas puertas de ventana. Un dormitorio con vestidor, también equipado con una puerta de ventana con vistas a la terraza, un baño con ducha y WC italianos, y un lavadero / celler completan este nivel: funcional, fluido y diseñado para la comodidad de la vida cotidiana. Arriba, dos dormitorios y un segundo baño con ducha y WC italianos.
Una de las habitaciones goza de una impresionante vista al mar: un privilegio que pocas propiedades pueden ofrecer en la isla. En el exterior, la terraza orientada al suroeste/sureste, accesible desde la sala de estar y el dormitorio de la planta baja, le invita a disfrutar del sol de mañana a noche. Dos plazas de aparcamiento y un complejo totalmente vallado completan esta propiedad sin defectos. La casa garantiza el máximo rendimiento energético y tarifas reducidas: un argumento decisivo, verano e invierno.
Residencia principal frente al mar o agradable residencia secundaria, esta casa no deja indiferente. Visita con cita previa. Póngase en contacto conmigo para más información. Este anuncio inmobiliario está destinado a 1 terreno situado en un condominio de 38 lotes en total y no está sujeto a ningún procedimiento en curso citado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda. Cantidad media mensual de cargos declarado por el vendedor: 20. 83€ por mes (o 250€ por año).
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Alexandre Darbon agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de la rochelle con el número 915313001, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France
Gastos de agencia a cargo del comprador. Precio incluyendo gastos: 392000 euros. Precio excluyendo gastos: 375000 euros. Gastos incl. IVA pagado por el comprador (4. 53% del precio de la propiedad excluyendo gastos): 17000 euros. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de acuerdo con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero. SAS.