Villa em Saint-Denis-d'Oleron, Charente-Maritime

Iad France - Alexandre Darbon oferece-lhe: casa de dois andares - Saint-Denis d-Oléron, 102 m2 vista para o oceanoOcean 200 metros do quarto. Construído em 2019 na cidade de Saint-Denis d-Oléron, esta casa de 102 m2 ocupa uma posição de sonho: a 200 metros do oceano e da ciclovia, a 1, 5 km do centro da cidade e do animado porto de Saint-Denis.
No piso térreo, a luminosa sala de estar com cozinha equipada e equipada abre generosamente por fora graças às suas muitas portas da janela. Um quarto com vestiário, também equipado com uma porta da janela com vista para o terraço, uma casa de banho com chuveiro italiano e WC, e uma lavanderia / adega completam este nível: funcional, fluido e projetado para o conforto da vida cotidiana. No andar de cima, dois quartos e uma segunda casa de banho com chuveiro e WC italianos.
Um dos quartos goza de uma vista deslumbrante para o mar: um privilégio que poucas propriedades podem oferecer na ilha. No exterior, o terraço virado a sudoeste/sudeste, acessível a partir da sala de estar e do quarto no piso térreo, convida-o a desfrutar do sol da manhã à noite. Dois lugares de estacionamento e um complexo totalmente vedado completam esta propriedade sem falhas. A casa garante o máximo desempenho energético e custos reduzidos: um argumento decisivo, verão e inverno.
Residência principal de frente para o oceano ou residência secundária agradável, esta casa não deixa indiferente. Visite por marcação. Entre em contato comigo para mais informações. Este anúncio imobiliário destina-se a 1 lote localizado em um condomínio de 38 lotes no total e não sujeito a quaisquer procedimentos em andamento citados no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação. Montante médio mensal de encargos declarados pelo vendedor: 20. 83 por mês (ou 250 por ano).
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente imobiliário independente Alexandre Darbon (sem fundos), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC de la rochelle sob o número 915313001, titular do cartão de listagem imobiliária em nome da empresa I França
Taxas de agência à custa do comprador. Preço incluindo taxas: 392000 euros. Preço excluindo taxas: 375000 euros. Taxas incl. IVA pago pelo comprador (4. 53% do preço do imóvel excluindo taxas): 17000 euros. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro. SAS.