Villa en La Laguna, Tenerife

Una casa con espacio y recorrido en pleno La Laguna. Si buscas una vivienda grande para tu familia o una oportunidad para invertir en una de las zonas más demandadas de Tenerife, esta propiedad merece una visita.

Es Vivienda independiente construida en 1962, sobre un solar de 65 m2 con patio posterior. Dispone de 4 plantas, 4 dormitorios, baño, cocina, salón y terraza.

Situación registral y superficies (te lo contamos con transparencia)

Inscrito en el Registro de la Propiedad: casa de dos plantas (45,50 m2 por planta) sobre solar de 65 m2, con patio posterior.

Construido posteriormente: dos plantas adicionales (con dormitorios y terraza) que no constan inscritas en el Registro.

Se vende sujeta a su regularización, que puede estudiarse con un técnico antes de la compra.

Catastro: refleja 126 m2 construidos. La superficie real total está pendiente de medición.

¿Por qué tiene tantas posibilidades?

Para familias numerosas: cuatro plantas y cuatro dormitorios dan espacio para convivir con comodidad, con zonas diferenciadas para descansar, estudiar o trabajar desde casa.

Para inversores: vivienda independiente en zona universitaria y de alta demanda, con opción de reformar, regularizar y revalorizar, o de destinarla a alquiler residencial (siempre conforme a la normativa vigente).

Para quien busca reformar: un lienzo en blanco para adaptarla a tu estilo y presupuesto.
La zona: lo mejor de La Laguna
Vivir en el centro de La Laguna es tenerlo todo cerca: ciudad Patrimonio de la Humanidad, universidad, comercios, colegios y vida de barrio durante todo el año.
Centro de salud a 5 min a pie
Guagua a 1 min
Supermercados, farmacias y comercios: 2 min
Casco histórico, cafeterías y universidad: a 900 metros aproximados

Cláusula regalo - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
(Ley 10/2025)
Precio de venta: indicado en anuncio + gastos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de canarias(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. No vinculados al precio de compra.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace:
.php?id=BOE-A-1989-28111
.php?id=BOE-A-1989-28112