Apartamento en Burdeos, Gironda

Iad France - Alexandra Boucard te ofrece: Oportunidad.Apartamento de carácter – Quai des Chartrons / Notre-DameUna dirección confidencial en el coEur des ChartronsA pocos pasos de la parada CAPC – Tranvía B, este apartamento tiene lugar en una de las zonas más emblemáticas de Burdeos.Aquí, todo vive a pie a menos de 400 m: las tiendas de bocas de la calle Notre-Dame, el mercado y los Halles des Chartrons, las galerías de arte, las animadas terrazas y los muelles de Garona.
Un barrio animado y elegante donde el alma histórica de Burdeos dialoga con un ambiente contemporáneo. Detrás de la puerta, la mirada es inmediatamente captada por los volúmenes. Las alturas del techo y las paredes de piedra expuestas le dan un ambiente cálido y auténtico. El apartamento, completamente renovado en 2025, desarrolla 100 m2 donde cada espacio ha sido diseñado para combinar la estética y el confort.
La sala de estar de unos 50 m2 organiza naturalmente alrededor de una gran sala de estar y un comedor abierto, con su ubicación dedicada a la cocina. Un espacio donde circula libremente, ideal para recibir o simplemente disfrutar de un interior elegante y relajante. Espacios diseñados para vivir y trabajar. Una oficina independiente, bañada en luz cenithal, ofrece un entorno ideal para el teletrabajo, un taller o una habitación adicional.
En el lado nocturno, dos habitaciones tranquilas completan todo..Un baño con diseño contemporáneo, un lavadero funcional y dos aseos separados (día y noche) garantizan un confort diario perfectamente controlado.Este apartamento combina el encanto de la renovación antigua y contemporánea, en una ubicación particularmente solicitada.
También será adecuado para:- una residencia principal de carácter,- un elegante Burdeos pie a tierra,- o una actividad profesional independiente, aprovechando una dirección popular y un entorno tranquilo. Una oportunidad rara en el coEur des Chartrons. Este anuncio inmobiliario cubre 1 lote situado en un condominio de 12 lotes en total y no está sujeto a ningún procedimiento pendiente citado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la señora Alexandra Boucard agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de burdeaux con el número 890795529, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France
Importe medio mensual de los cargos declarados por el vendedor: 65, 36 € al mes (o 784, 32 € al año). Gastos de agencia pagados por el vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero. SAS.