Villa en Seillans, Var

Los cultivadores de árboles se complacen en presentar esta casa en venta y ubicada en Seillans. (83440).

Descubra esta casa unifamiliar construida a principios de la década de 1980, situada en las alturas de Seillans, en un entorno verde y disfrutando de una hermosa vista de la llanura y el pueblo.

Desarrollando unos 150 m2 de espacio habitable en dos niveles, la casa ofrece una configuración particularmente interesante para una familia, una residencia secundaria o un proyecto que incluye un espacio independiente, ver dos apartamentos independientes.

El nivel principal, accesible en un nivel desde la entrada, se abre a una amplia sala de estar con sala de estar, comedor y cocina abierta. El conjunto va a una gran terraza con vistas al paisaje y ofrece una notable vista panorámica. Este nivel también incluye un dormitorio, así como un gran baño, lo que permite prever una verdadera suite parental en una sola planta.

El nivel inferior, en la planta baja, tiene acceso directo al aire libre y a la piscina. Cuenta con varios espacios que se pueden organizar en dormitorios, despacho o sala de estar adicional, así como un lavadero, un baño con ducha y una bodega.

Un antiguo garaje, ahora construido en unos 34.5 m2, incluye un dormitorio, un baño con aseo y una habitación adicional. Este espacio ofrece un potencial real para crear un estudio independiente, acomodar a familiares y amigos o desarrollar un proyecto de alquiler, sujeto a los permisos necesarios.

En el exterior, la casa se encuentra en una parcela arbolada y sombreada de unos 1.357 m2. La piscina, situada en las inmediaciones de la casa, está naturalmente integrada con las zonas de estar al aire libre. Varias terrazas le permiten disfrutar del entorno y la vista.

En la actualidad hay dos plazas de aparcamiento disponibles, incluida una de autocaravana.

La casa es saludable y tradicional en la construcción, pero hoy en día requiere modernización y reaparición para explotar plenamente su potencial.

El + del bien :
- Excepcional vista panorámica de la llanura y pueblo de Seillans
- Aproximadamente 150 m2 de espacio habitable en dos niveles
- Parcela con árboles y sombra de unos 1.357 m2
- Piscina en las inmediaciones de la casa
- Gran terraza con vista
- Dormitorio y baño en el nivel principal
- Varios espacios para dormir en el suelo del jardín
- Garaje antiguo construido de unos 34.5 m2
- Estudio potencial o alojamiento independiente
- Aire acondicionado / bomba de calor aire-aire
- Chimenea.
- Dos estacionamientos incluyendo un coche subterráneo
- Casa no residencial

Nota:
- Impuesto sobre la propiedad : 2 171 € / año
- Condición de la propiedad: trabajo de modernización y refresco al gusto del día a planificar
- Propiedad no sujeta a la condición de copropiedad
- Saneamiento individual de fosas sépticas; se están llevando a cabo actividades de control de la SPANC y estudio del suelo como parte de un proyecto de sustitución de sistemas de rehabilitación

DPE realizado el 17/02/25
Consumo convencional: 224 kWhEP/m2. año – clase D
Estimación de las emisiones: 7 kg de CO2/m2. año – clase B
Coste energético anual estimado: entre 2 530 € y 3 490 € / año
Años de referencia del precio de la energía: 2021, 2022 y 2023

Precio de venta : 449 000 € TTC
(Gastos de los hombres de feria pagaderos al vendedor)

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Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial del sasu inov'You, registrado en la RSAC de Niza con el número 851 223 610, domicilio social situado en 14 rue Foncet, 06000 Niza, sin tener fondos, actuando en nombre de la sarl abriculturers Immobilier, registrado con el número 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 7501 2018 000 025 842, emitido por el CCI de París Île-de-France.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web

Mathilde martin
Rac nice 851 223 610