Villa in Seillans, Var

Boomtelers presenteren dit huis graag te koop en gelegen in Seillans. (83440).

Ontdek dit vrijstaande huis gebouwd in het begin van de jaren tachtig, gelegen op de hoogten van Seillans, in een groene omgeving en genieten van een prachtig uitzicht op de vlakte en het dorp.

Het huis, dat ongeveer 150 m2 woonoppervlak op twee niveaus ontwikkelt, biedt een bijzonder interessante configuratie voor een gezin, een secundaire residentie of een project met inbegrip van een onafhankelijke ruimte, zie twee onafhankelijke appartementen.

Het belangrijkste niveau, toegankelijk op één niveau vanaf de ingang, opent naar een enorme woonkamer met woonkamer, eetkamer en open keuken. Het geheel gaat naar een groot terras met uitzicht op het landschap en biedt een opmerkelijk panoramisch uitzicht. Dit niveau omvat ook een slaapkamer en een grote badkamer, waardoor een echte ouderlijke suite op een niveau te voorzien.

Het lagere niveau, op de begane grond, heeft directe toegang tot de buitenlucht en het zwembad. Het heeft verschillende ruimtes die kunnen worden geregeld in slaapkamers, kantoor of extra woonkamer, evenals een wasruimte, een doucheruimte en een wijnkelder.

Een oude garage, nu gebouwd op ongeveer 34. 5 m2, omvat een slaapkamer, een badkamer met toilet en een extra kamer. Deze ruimte biedt een echt potentieel om een onafhankelijke studio te creëren, geschikt voor familie en vrienden of het ontwikkelen van een huurproject, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

Buiten is het huis gelegen op een bebost en schaduwrijk perceel van ongeveer 1357 m2. Het zwembad, gelegen in de directe omgeving van het huis, is natuurlijk geïntegreerd met de buiten woonruimte. Verschillende terrassen kunt u genieten van de omgeving en het uitzicht.

Momenteel zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar, waaronder één onderwagen.

Het huis is gezond en traditioneel in de bouw, maar vandaag de dag vereist modernisering en opnieuw optreden om volledig te benutten van zijn potentieel.

De + van het goede:
- Uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de vlakte en het dorp Seillans
- Ongeveer 150 m2 leefruimte op twee niveaus
- Standplaats met bomen en schaduw van ongeveer 1.357 m2
- Zwembad in de directe omgeving van het huis
- Groot terras met uitzicht
- Slaapkamer en badkamer op het hoofdniveau
- Verschillende slaapplaatsen op de tuinvloer
- Voormalig gebouwde garage van ongeveer 34. 5 m2
- Studio potentiële of self-catering accommodatie
- Airconditioning / lucht-lucht warmtepomp
- Open haard.
- Twee parkeerplaatsen waaronder één onderwagen
- Niet-woonhuis

Opmerking:
- Eigendomsbelasting: 2 171 € / jaar
- Conditie van het pand: modernisering van het werk en verfrissing naar de smaak van de te plannen dag
- Onroerend goed dat niet onder de status van mede-eigendom valt
- Individuele septic tank sanitaire voorzieningen; SPANC controle en bodemstudie in het kader van een saneringssysteem vervanging project

DPE gerealiseerd op 17/02/25
Conventioneel verbruik: 224 kWhEP/m2. jaarklasse D
Emissieschatting: 7 kg CO2/m2. jaarklasse B
Geraamde jaarlijkse energiekosten: tussen 2 530 € en 3 490 € / jaar
Referentiejaren energieprijs: 2021, 2022 en 2023

Verkoopprijs: 449 000 € TTC
(Aan de verkoper te betalen vergoedingen)

Deze woning heeft uw interesse behouden? Om het bezoek met ons te organiseren, niets eenvoudiger: maak een afspraak op het moment dat u het beste bij u past.

Aankondiging geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de sasu inov'You, ingeschreven bij de RSAC van Nice onder nr. 851 223 610, statutaire zetel 14 rue Foncet, 06000 Nice, zonder holdingfondsen, handelend namens de sarl abriculturers Immobilier, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842, afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website

Mathilde Martin
Rsac leuk 851 223 610