Apartamento en Burdeos, Gironda

Christel milcan, su asesora inmobiliaria de lujo, presenta este apartamento reformado de 3 dormitorios en la última planta con ascensor en el distrito de Croix de Séguey de Burdeos, zona de Croix Blanche - St Seurin. Ubicado en el codiciado barrio de Croix de Séguey/Fondaudège, cerca del Jardín Público, tiendas y transporte público, este apartamento ofrece una ubicación ideal para acceder rápidamente al centro de Burdeos. Las líneas de autobús y las paradas de tranvía Fondaudège-Muséum y Barrière du Médoc son fácilmente accesibles. Situado en la séptima y última planta de un edificio seguro con ascensor, el apartamento cuenta con una logia, un cuarto de secado, un balcón accesible desde uno de los dormitorios y una plaza de aparcamiento privada. El edificio ofrece un entorno residencial adecuado tanto para una vivienda habitual como para una inversión de alquiler. Completamente reformado, este apartamento de 3 dormitorios incluye un salón con zona de comedor, una cocina independiente equipada, dos dormitorios (con posibilidad de crear un tercero), un cuarto de ducha y un aseo independiente. Dispone de amplio espacio de almacenamiento. Pintura, suelos, cocina e instalación eléctrica renovados. Doble acristalamiento completa las comodidades. No se requiere ningún trabajo interior. El barrio: Croix de Séguey / Fondaudège. Una zona residencial muy solicitada en Burdeos, a pocos pasos del Jardín Público y el Palacio Gallien. Transporte: Línea de autobús TBM con parada directa en Croix de Séguey. Tranvía cercano: paradas Fondaudège-Muséum y Barrière du Médoc. El centro de la ciudad y Quinconces son accesibles en minutos. Tiendas y vida de barrio: Rue Fondaudège y sus tiendas locales: panaderías, fruterías, farmacias, cafeterías. Jardín Público a pocos minutos a pie: paseos, parques infantiles, quiosco de música. Basílica de Saint-Seurin y Parc Bordelais a poca distancia. Barrio tranquilo y familiar, a la vez que cerca del centro de la ciudad. Una propiedad ideal para una familia o una inversión de alquiler, en una zona que mantiene su valor. Información clave: 7.ª y última planta con ascensor. Apartamento de 2 dormitorios totalmente reformado (posibilidad de un tercer dormitorio). Cocina independiente equipada. Logia, zona de secado y balcón. Doble acristalamiento. Plaza de aparcamiento privada. Bodega. Zona de Croix de Séguey / Fondaudège. Avisos legales: Precio de venta 369.000 EUR - Neto vendedor: 350.000 EUR - Gastos de agencia a cargo del comprador: 19.000 EUR. Certificado de Eficiencia Energética (EPC) C. Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) C. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar entre 1.480 EUR y 2.120 EUR, indexados a los años 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Christel milcan en el +33 6 09 82 62 49 o por correo electrónico en . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará que presente una identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Christel milcan, en calidad de agente de ventas registrado (rsac bordeaux 898663455) para sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional proporcionado por galian-smabtp, póliza n.º RCP_01_28137J. Referencia del mandato: 462233CMIL - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 18.12 euros.