Villa en Villasavary, Aude

En silencio, al final de una entrada arbolada, descubrir en Villasavary una rara propiedad de casi 4 hectáreas, que comprende una gran casa reciente, un hangar y un edificio de piedra granja a restaurar. Esta propiedad se adaptará tanto a un proyecto familiar como a un proyecto ecuestre, agrícola o de renovación.

La casa, construida en 2005, ofrece unos 150 m2 de planta baja con orientación sur-oeste. Se abre a una gran sala de estar luminosa cuyas puertas ventanales dan directamente al jardín. La cocina independiente está amueblada y equipada. Da acceso a una práctica despensa y, a través de su portaventanas, a una terraza protegida, perfecta para comidas al aire libre.
El espacio nocturno consta de tres hermosos dormitorios con armarios empotrados y un baño equipado con una bañera de esquina y una ducha. Una cuarta habitación, abierta a la terraza y la piscina, se adapta a sus necesidades: segundo salón, oficina o sala de juegos, también se puede cerrar para convertirse en un cuarto dormitorio. Dos aseos completan el conjunto, así como un garaje cerrado.
Por el lado de la comodidad, la casa se beneficia de aire acondicionado reversible, un calentador de agua termodinámico reciente, carpintería de PVC de doble acristalamiento y persianas eléctricas, todo lo que le da una excelente clasificación energética en B. En el exterior, la terraza cubierta bajo arcadas tiene vistas a una piscina de sal, en un jardín sin ninguna vis-à-vis.

Las dependencias ofrecen un potencial excepcional. Hay un hangar de unos 200 m2 bajo marco de metal y techo de azulejos, así como un antiguo edificio de piedra de unos 300 m2 en el suelo, para ser tomado por completo, cuyas arcadas hacen todo el encanto. También hay una pequeña casa de piedra en ruinas. La casa y el edificio antiguo cada uno tienen acceso independiente.
Ubicados en una zona edificable, estos edificios podrían ser convertidos en casas, casas rurales o lugares de actividad, con sujeción a la obtención de autorizaciones de urbanismo.

La tierra consta de unas 3 hectáreas de tierra, sin ningún tipo de cultivo durante más de tres años y puede ser reculcada o vallada para alojar caballos y otros animales, con una vista sin obstáculos de la campiña circundante.

El establecimiento es fácilmente accesible desde Bram y Castelnaudary, y la autopista A61 está a unos 11 km, lo que le permite llegar rápidamente a Toulouse como Carcassonne.
El saneamiento es individual, por tanque séptico, y el impuesto sobre la propiedad asciende a 1.760 euros.

DPE: clase b ges: clase A
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1340 euros y 1860 euros indizados en los años 2021.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Anne-Laure paravisini al 0782663067 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de paravisini Anne-Laure, actuando como agente comercial registrado en la RSAC 844688572 Carcassonne con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Anne-Laure paravisini (EI) Agente comercial - SFCR Número: 844688572 Carcassonne - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr