Villa em Villasavary, Aude

Silenciosamente, no final de uma garagem arborizada, descubra em Villasavary uma propriedade rara de quase 4 hectares, compreendendo uma grande casa recente, um hangar e um prédio de fazenda de pedra a ser restaurado. Esta propriedade se adequará tanto a um projeto familiar quanto a um projeto equestre, agrícola ou de renovação.

A casa, construída em 2005, oferece cerca de 150 m2 de piso térreo virada para sudoeste. Abre para uma grande sala de estar brilhante cujas portas da janela têm vista direta para o jardim. A cozinha independente é mobiliada e equipada. Dá acesso a uma despensa prática e, através de seu suporte de janela, a um terraço abrigado, perfeito para refeições ao ar livre.
O espaço noturno é composto por três belos quartos com roupeiros equipados e uma casa de banho equipada com uma banheira de canto e um chuveiro. Um quarto quarto, aberto ao terraço e à piscina, adapta-se às suas necessidades: segunda sala de estar, escritório ou sala de jogos, também pode ser fechado para se tornar um quarto quarto. Dois banheiros completam o conjunto, bem como uma garagem fechada.
No lado do conforto, a casa beneficia de ar condicionado reversível, um aquecedor de água termodinâmico recente, carpintaria de PVC de vidro duplo e persianas elétricas, tudo dando-lhe uma excelente classificação de energia em B. Fora, o terraço coberto sob arcadas tem vista para uma piscina de sal, em um jardim sem qualquer vis-à-vis.

As dependências oferecem um potencial excepcional. Há um hangar de cerca de 200 m2 sob estrutura de metal e telhado de telha, bem como um antigo edifício de pedra de cerca de 300 m2 no chão, para ser tomado inteiramente, cujas arcadas fazem todo o charme. Há também uma pequena casa de pedra em ruínas. A casa e o antigo edifício têm acesso independente.
Localizados em uma área construtível, esses edifícios poderiam ser convertidos em casas, gites ou locais de atividade, sujeitos à obtenção de autorizações de planejamento urbano.

A terra compreende cerca de 3 hectares de terra, livre de qualquer cultivo por mais de três anos. Eles podem ser re-cultivados ou cercados para acomodar cavalos e outros animais, com uma visão desobstruída do campo circundante.

A propriedade é facilmente acessível a partir de Bram e Castelnaudary, e a auto-estrada A61 fica a cerca de 11 km de distância, permitindo-lhe chegar rapidamente a Toulouse como Carcassonne.
O saneamento é individual, por tanque séptico, e o imposto sobre a propriedade é de 1.760 euros.

DPE: classe b ges: classe A
Gastos anuais estimados em energia para uso padrão entre 1340 euros e 1860 euros indexados nos anos de 2021.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Anne-Laure paravisini em 0782663067 ou por e-mail em .
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