Propiedad comercial en Montpellier, Herault

Haga una inversión de alquiler segura en una residencia de ancianos sin la molestia de la administración: el producto ideal para construir su cartera de bienes raíces mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables, derecho de la adquisición. Alquiler anual sin IVA: 9,772 Retorno: 6. 03% Empresa de gestión: Ovelia. Usted se beneficia del estado fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención de impuestos sobre sus ingresos de alquiler.
La propiedad está gestionada por una empresa profesional (Ovelia), vinculada por un arrendamiento comercial, garantizando el pago de alquiler desde la fecha de adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no. Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio situado en la primera planta ofrece una distribución funcional y agradable: incluye un dormitorio, una sala de estar, una cocina, un baño con aseo y un balcón.
Sobre la residencia: Les Balcons de Montcalm es una residencia de ancianos situada en Montpellier, en 18 bis rue de Claret, cerca del centro de la ciudad, Cours Gambetta, Montcalm Park, y tiendas locales. Da la bienvenida a los residentes mayores y ofrece apartamentos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación, a 100 metros de una parada de autobús que proporciona acceso a la estación de tren de Saint-Roch en unos diez minutos, y 400 metros de la línea de tranvía 5, realza su atractivo.
La residencia ofrece servicios integrales: recepción de 7 días a la semana, catering, piscina cubierta climatizada, gimnasio, salón de belleza y peluquería, patio ajardinado, actividades diarias, servicios de limpieza y asistencia 24/7. El edificio consta de 129 apartamentos, que van desde estudios hasta unidades de dos dormitorios.
Sobre el arrendatario gerente: Ovelia, filial de vinci immobilier, es un jugador reconocido en residencias de servicio senior, operando más de 40 establecimientos en Francia y priorizando el confort, la seguridad y los servicios de calidad. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, rellene el siguiente formulario.