Villa en Les Lilas, Sena-Saint Denis

Abriculteurs se complace en presentar este dúplex de carácter con una zona exterior y espacio habitable generoso, en venta en Les Lilas (93260).

Espacio y luz natural definen este dúplex, que tiene la sensación de una casa de pueblo. Bañado en luz natural gracias a su doble exposición este-oeste, el salón cuenta con un espectacular techo de la catedral de 4, 30 m, dando a la propiedad un carácter distintivo.

La propiedad se accede a través de una preciosa terraza privada de aproximadamente 15 m2, diseñada como una verdadera extensión del interior. En la planta baja, la zona de recepción de 33 m2 incluye una cocina de planta abierta, creando un espacio acogedor y cómodo para la vida cotidiana.
Este nivel también consta de dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo separado con zona de lavandería.

Arriba, un aterrizaje actualmente dispuesto como una oficina con vistas a la sala de estar, mejorando la sensación de volumen y espacio. Dos dormitorios adicionales y un baño con WC completan esta planta.

La distribución también ofrece un excelente margen para futuros cambios: la superficie del primer piso se puede ampliar para crear más espacio habitable y adaptar las habitaciones a sus necesidades.

Por último, disfrutará de una ubicación privilegiada cerca de París, tiendas y transporte público, con todas las comodidades de fácil acceso.

Destacados de la propiedad:
- La comodidad de una casa en la ciudad
- Una rara propiedad cerca de todos los servicios
- Totalmente adaptable, con la opción de añadir superficie o reorganizar habitaciones separadas por tabiques

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 2.106 €/año
- Cargos anuales de servicio: 1.125 €/año
- Propiedad en muy buen estado; no se requiere trabajo
- La propiedad forma parte de una copropiedad compuesta por 8 unidades.
- Unidad No. 15: participación en la propiedad: 268 / 3589
- Conectado al sistema de drenaje de red
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 226 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 7 (B)
Costo anual estimado de la energía: de 1.290 euros a 1.790 euros
Año de referencia para los precios de la energía: 2021

Precio de venta: 798.000 € IVA incluido (tasas de los abricultores pagaderas por el vendedor)

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Jaume BOSCH, agente comercial (EI), registrado en el Registro Mercantil y Mercantil de Créteil (RSAC) con el número 100 239 078, que no posee fondos de clientes, actuando por cuenta de sarl abriculteurs Immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional No.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.