Villa em Les Lilas, Seine-Saint-Denis

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este duplex característico com uma área ao ar livre e espaço de vida generoso, para venda em Les Lilas (93260).

Espaço e luz natural definem este duplex, que tem a sensação de uma casa da cidade. Banhada em luz natural graças à sua dupla exposição leste-oeste, a sala de estar apresenta um espetacular teto de catedral de 4, 30 m, dando à propriedade um caráter distinto.

A propriedade é acessada através de um encantador terraço privado de aproximadamente 15 m2, projetado como uma verdadeira extensão do interior. No piso térreo, a área de recepção de 33 m2 inclui uma cozinha em plano aberto, criando um espaço acolhedor e confortável para a vida cotidiana.
Este nível também compreende dois quartos, uma casa de banho e um WC separado com uma área de lavandaria.

No andar de cima, um desembarque atualmente organizado como um escritório tem vista para a sala de estar, aumentando a sensação de volume e espaço. Dois quartos adicionais e uma casa de banho com WC completam este andar.

O layout também oferece excelente espaço para mudanças futuras: a área do primeiro andar pode ser estendida para criar mais espaço e adaptar os quartos às suas necessidades.

Finalmente, você desfrutará de uma localização privilegiada perto de Paris, lojas e transportes públicos, com todas as comodidades diárias facilmente acessíveis.

Destaques da propriedade:
- O conforto de uma casa na cidade
- Uma propriedade rara perto de todas as comodidades
- Totalmente adaptável, com a opção de adicionar área de piso ou reorganizar salas separadas por paredes divisórias

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 2,106/ano
- Taxas de serviço anuais: 1.125 / ano
- Propriedade em muito bom estado; nenhum trabalho necessário
- A propriedade faz parte de uma co-propriedade composta por 8 unidades.
- Unidade n.o 15 participação de propriedade: 268 / 3589
- Conectado ao sistema de drenagem de rede
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia padrão (kWhEP/m2/ano): 226 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/m2/ano): 7 (B)
Custos anuais estimados de energia: 1,2901,790
Ano de referência para os preços da energia: 2021

Preço de venda: 798,000 incluindo imposto (taxas de Abrigacultores a pagar pelo vendedor)

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