Villa en Wangenbourg-Engenthal, Departamento del Bajo Rin

A unos 30 minutos de Estrasburgo, en el corazón de los Vosgos alsacianos, descubrir una oportunidad rara en la vida libre: un antiguo albergue-restaurante de unos 2.086 m2, libre inmediatamente, situado en una parcela de 41 aros, incluyendo un parque de unos 28 aros.

Situado en Wangenburg-Engenthal, en un entorno turístico codiciado, esta propiedad goza de un entorno natural privilegiado, adecuado para estancias en la naturaleza, rutas de senderismo, paseos a caballo, actividades de ocio y recepción turística.
Antigua Hostellerie-restaurante, este edificio ofrece grandes volúmenes de recepción, alojamiento y catering, con una configuración ideal para la re-operación en hotel-restaurante, o para un proyecto de reconversión: centro de ocio, residencia senior, residencia de servicios, alojamiento turístico, centro de seminarios o diseño de apartamentos, sujeto a los permisos administrativos, urbanísticos y técnicos necesarios.

Composición de la propiedad
Espacios de restauración y recepción

La planta baja incluye:
Un comedor de unos 130 m2, capacidad de 80 a 100 personas
Una sala de reuniones de unos 90 m2, capacidad para unas 40 personas
Una recepción restaurante de unos 35 m2 con vestuarios
Un bloque sanitario de unos 35 m2
Una barra de unos 30 m2
Una terraza de unos 30 m2
Un espacio separado de unos 18 m2

Parte del hotel
La sección del hotel incluye:

Una recepción de unos 60 m2 con ascensor que sirve las plantas
Una sala de estar adyacente a la barra de unos 25 m2
Una sala de desayuno con chimenea
Una zona de fitness: sauna, jacuzzi, sala de masajes
Una sala de discoteca con bar, capacidad para unas 50 personas
Garajes individuales
Estacionamiento
Un total de unos 41 aros, incluyendo un parque de unos 28 aros

Cocina profesional
La propiedad tiene una cocina profesional de unos 230 m2, que comprende:

Oficina, parte caliente, parte fría, zona de pastelería, buceo
1 Carne fría y pescado
1 habitación fría B. O. F. / verduras / pastelería
1 cámara de congelación
Lavandería
Bodega de vinos
Economista
Servicio de conductor

Alojamiento y superficies adicionales
La parte de alojamiento incluye:

1a planta: 8 habitaciones dobles, 2 suites dobles y lencería
2a planta: 11 habitaciones dobles
3a planta: 3 dormitorios dobles y 1 suite doble
De los cuales 2 habitaciones PMR
Apartamento de 4 habitaciones con baño en el 3er piso
3 salas de personal
2 cobertizos en el ático
Todas las habitaciones están equipadas con baño o ducha y WC
Aproximadamente 300 m2 de superficies adicionales a reasignar, ofreciendo un potencial adicional para un proyecto de operación, servicios, ocio, almacenamiento, espacio de oficinas, espacio común o alojamiento privado, con sujeción a las autorizaciones necesarias.

Potencial de explotación

Re-operación en hotel-restaurante:
La propiedad cuenta con una base existente especialmente adecuada para una reanudación de la actividad: recepción, catering, cocina profesional, habitaciones, suites, zonas comunes, ascensor, aparcamiento, parque y volúmenes de eventos.

Centro de ocio o recepción turística:
El entorno natural permite contemplar un proyecto de turismo verde, estancias grupales, pasantías, seminarios, bienestar, senderismo, ciclismo, actividades ecuestres o excursiones deportivas.

Servicios de residencia para personas mayores:
Los volúmenes existentes, ascensores, catering, habitaciones con instalaciones sanitarias, áreas comunes, áreas adicionales a reasignar y el parque puede ser adecuado para un proyecto de residencia de ancianos o servicios de residencia, sujeto a la viabilidad regulatoria.

Conversión en apartamentos:
Con unos 2.086 m2, una distribución por niveles, grandes volúmenes y unos 300 m2 por reasignar, la propiedad también se puede estudiar para un proyecto de transformación en vivienda o división en apartamentos, sujeto a

Bien presentado por Agences de France por delegación.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos