Villa em Wangenbourg-Engenthal, Baixo Reno

A cerca de 30 minutos de Estrasburgo, no coração dos Vosges da Alsácia, descubra uma rara oportunidade na vida livre: um antigo restaurante de albergue de cerca de 2.086 m2, gratuito imediatamente, localizado em um terreno de 41 ares, incluindo um parque de cerca de 28 ares.

Localizado em Wangenburg-Engenthal, em um ambiente turístico procurado, esta propriedade goza de um ambiente natural privilegiado, adequado para estadias na natureza, trilhas para caminhadas, passeios a cavalo, atividades de lazer e recepção turística.
Antigo Hostellerie-restaurante, este edifício oferece grandes volumes de recepção, alojamento e restauração, com uma configuração ideal para re-operação em hotel-restaurante, ou para um projeto de reconversão: centro de lazer, residência sênior, residência de serviços, alojamento turístico, centro de seminários ou layout de apartamento, sujeito às permissões administrativas, urbanísticas e técnicas necessárias.

Composição da propriedade
Espaços de catering e recepção

O piso térreo inclui:
Uma sala de jantar de cerca de 130 m2, capacidade de 80 a 100 pessoas
Uma sala de reuniões de cerca de 90 m2, capacidade de cerca de 40 pessoas
Recepção de um restaurante de cerca de 35 m2 com vestiários
Um bloco sanitário de cerca de 35 m2
Um bar de cerca de 30 m2
Uma varanda de cerca de 30 m2
Um espaço separado de cerca de 18 m2

parte Hotel
A secção do hotel inclui:

Uma recepção de cerca de 60 m2 com elevador que serve os pisos
Uma sala de estar adjacente ao bar de cerca de 25 m2
Uma sala de pequeno-almoço com lareira
Uma área de fitness: sauna, jacuzzi, sala de massagem
Uma sala de discoteca com bar, capacidade cerca de 50 pessoas
Garagens individuais
Estacionamento
Um total de cerca de 41 ares, incluindo um parque de cerca de 28 ares

Cozinha profissional
A propriedade tem uma cozinha profissional de cerca de 230 m2, compreendendo:

Escritório, parte quente, parte fria, área de pastelaria, mergulho
1 Sala fria carne e peixe
1 Sala fria B. O. F. / legumes / pastelaria
1 câmara de congelação
Lavandaria
Adega de vinho
Economista
Serviço de motorista

Alojamento e superfícies adicionais
A parte do alojamento inclui:

1o andar: 8 quartos duplos, 2 suítes duplas e lingerie
2o andar: 11 quartos duplos
3o andar: 3 quartos duplos e 1 suíte dupla
Dos quais 2 quartos PMR
apartamento de 4 quartos com casa de banho no 3o andar
3 quartos de funcionários
2 barracos no sótão
Todos os quartos estão equipados com casa de banho ou chuveiro e WC
Aproximadamente 300 m2 de superfícies adicionais a serem reatribuídas, oferecendo potencial adicional para um projeto de operação, serviços, lazer, armazenamento, espaço de escritório, espaço comum ou alojamento privado, sujeito às autorizações necessárias.

Pot potencial operacional

Reoperação em hotel-restaurante:
A propriedade tem uma base existente particularmente adequada para uma retomada da atividade: recepção, catering, cozinha profissional, quartos, suítes, áreas comuns, elevador, estacionamento, parque e volumes de eventos.

Centro de lazer ou recepção turística:
O ambiente natural permite visualizar um projeto orientado para o turismo verde, estadias em grupo, estágios, seminários, bem-estar, caminhadas, ciclismo, atividades equestres ou viagens esportivas.

Serviços de Residência ou Residência Sênior:
Os volumes existentes, elevadores, espaços de restauração, salas com instalações sanitárias, áreas comuns, áreas adicionais a serem reatribuídas e o parque pode ser adequado para um projeto de residência sênior ou de serviços de residência, sujeito a viabilidade regulatória.

Conversão em apartamentos:
Com cerca de 2.086 m2, uma distribuição por níveis, grandes volumes e cerca de 300 m2 a serem realocados, a propriedade também pode ser estudada para um projeto de transformação em habitação ou divisão em apartamentos, sujeito a

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