Villa en Montepulciano, Siena provincia

Bodega en venta, Montepulciano, Siena – Toscana REF. MTP151 Situado a poca distancia de Montepulciano, una finca vinícola que cubre 11, 7 hectáreas de terreno, con un viñedo bien situado 3. 5 hectáreas, dividido entre Nobile di Montepulciano e IGT Toscana. Cada año, la finca produce alrededor de 30.000 botellas de vino de alta calidad, gracias a las condiciones favorables para la viticultura.
Instalaciones y equipamiento La bodega está equipada con modernas instalaciones para la elaboración de uva y vinificación, incluyendo sistemas de control de temperatura y barricas para vinos tintos de crianza. La casa rural de 440 m2, que incluye áreas que requieren renovación diseñadas para crear tres pisos independientes, ofrece más oportunidades para la expansión de negocios. Las dependencias actualmente utilizadas para el almacenamiento podrían convertirse para actividades agroturísticas o comerciales.
Viñedo y Producción Los viñedos, que comprenden las variedades Sangiovese, Canaiolo, Mammolo, Merlot, Malvasia Bianca y Trebbiano, se cultivan utilizando sistemas de formación como cordón espumoso y Guyot. La producción anual asciende a aproximadamente 225 hectolitros. La columna vertebral de la finca es el viñedo, que produce Nobile di Montepulciano DOCG (1. 9300 ha), Rosso di Montepulciano DOC (0. 2480 ha) y Chianti DOCG (0.
3870 ha Año de plantación: 1957 (Canaiolo, Mammolo, Malvasia Bianca), 1993 (Sangiovese), 2003 (Trebbiano, Merlot) Altitud y aspecto: 270-290 m sobre el nivel del mar (sureste) Composición del suelo: arcilloso Producción anual: aproximadamente 225 hl (~ 30.000 botellas) Localización y Accesibilidad La propiedad es fácilmente accesible gracias a su proximidad a la autopista.
A 5 km de un pueblo que ofrece todas las comodidades, y bien conectado con las ciudades de arte de Toscana y Umbría, es una opción ideal para aquellos que buscan una combinación de trabajo y un estilo de vida culturalmente rico. Potencial de expansión Con 8, 2 hectáreas actualmente dedicadas a la tierra cultivable, existe el potencial de ampliar aún más la producción de vino mediante la plantación de nuevos viñedos, lo que aumenta la rentabilidad de la finca.