Villa en Arboleas, Almería provincia

Descripción de la propiedad: Bañada por una espléndida luz solar gracias a su orientación sur, esta espectacular villa de 338 m² es un auténtico santuario de luminosidad, espacio y belleza; combina a la perfección una vida confortable con unas vistas inigualables, en primera fila, del ondulante paisaje andaluz.
Distribuida en 3 niveles sobre una parcela de 600 m², esta propiedad, amplia y luminosa, cuenta con 4 dormitorios y 5 baños, y ha sido diseñada para sacar el máximo partido a su privilegiada ubicación.
Cada vez que sale al exterior, le reciben unas vistas impresionantes que le dejarán maravillado por su belleza.
Entrada y planta principal: El acceso se realiza a través de una puerta motorizada que conduce a una zona de aparcamiento privada y segura.
La entrada principal da paso a un vestíbulo luminoso y acogedor que ofrece un cómodo acceso al garaje. Toda esta planta superior dispone de aire acondicionado centralizado.
Estancias de la planta principal: Incluye un baño familiar con ducha a ras de suelo, un dormitorio de invitados y una moderna cocina totalmente equipada.
El espacioso salón cuenta con una chimenea de leña con sistema de ventilación, ideal para disfrutar de acogedoras veladas invernales, y ofrece acceso directo a la terraza principal, desde la que se contemplan unas vistas espectaculares. En este mismo nivel se encuentra la suite principal, equipada con armarios empotrados, baño privado en suite y acceso directo a la terraza principal.
Planta inferior: Al bajar por la escalera interior, se accede a una planta inferior totalmente independiente, dotada de su propio sistema de aire acondicionado, lo que permite regular la temperatura únicamente en las zonas que se estén utilizando.
Este espacio funciona como una zona ideal para invitados y entretenimiento, ya que cuenta con un segundo salón de gran tamaño, equipado con un sistema de proyección y su propia barra de bar.
Distribución de la planta inferior: Esta planta alberga 2 dormitorios exquisitamente decorados y un moderno cuarto de baño con ducha. También dispone de un segundo baño con una bañera encastrada, situada estratégicamente para poder admirar el paisaje a través de la ventana. Asimismo, cuenta con una segunda cocina totalmente equipada y acceso directo a otra terraza con vistas.
Nivel de piscina y jardín: Al bajar las escaleras hasta el nivel más bajo, se llega a una zona de ocio que integra a la perfección el interior con el exterior. Esta planta alberga una amplia y divertida sala de juegos, equipada actualmente con mesa de billar, futbolín y diana de dardos. Cuenta con cocina y un baño completo, estratégicamente ubicados para que no sea necesario pasar por el interior de la vivienda principal al disfrutar de la zona de la piscina.
Espacios exteriores e instalaciones: Dispone de un depósito de agua privado de reserva y una espectacular piscina privada, rodeada por una amplia terraza; el lugar ideal para disfrutar del sol español y compartir momentos en familia.
Ubicación y servicios: Situada a poca distancia a pie de un popular bar-restaurante local, esta villa ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de la vida en el campo y las comodidades modernas.
La próspera localidad de Arboleas se encuentra a un corto trayecto en coche y ofrece todo lo necesario para el día a día. Cuenta con una comunidad acogedora —que integra tanto a residentes locales como a extranjeros— y dispone de una gran variedad de servicios. Para los amantes de la playa, las animadas localidades costeras de Mojácar, Vera y Garrucha están a solo 30-35 minutos en coche.
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Características principales:
- Gran piscina privada de 12x6 metros.
- Hermosas vistas a la montaña; gran privacidad.
- Todos los servicios conectados, incluido Wi-Fi.
- Depósito de agua de reserva de 5000 litros.
- Aire acondicionado (frío/calor) en toda la vivienda.
- 2 estufas de leña con ventilador de distribución de calor.
- A poca distancia a pie de un bar-restaurante.
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): 760 € anuales.
- Certificado de Eficiencia Energética (EPC): E: 111,02 - E: 21,75.