Apartamento en París Ciudad, París

Abriculteurs presenta este dúplex en la sexta y última planta de un edificio más antiguo en la Rue Hérold, entre la Place des Victoires, el Palais-Royal y Les Halles.

Con 20, 02 m2 de superficie de Carrez (25. 11 m2 de superficie total), vive como un verdadero apartamento de un dormitorio: un entresuelo separa la zona de estar del dormitorio, y la sala de estar se beneficia de una generosa altura de techo (3 m en promedio). La planta superior garantiza la paz y la tranquilidad en el corazón de París.

Nivel 1: entrada, sala de estar con suelo de parquet, cocina equipada debajo de la escalera (hob, nevera y lavadora incluida).
Planta superior: dormitorio ático con vigas a la vista y un tragaluz, baño con bañera y WC.

Apartamento en buen estado, vacante y disponible inmediatamente; algunos trabajos cosméticos menores pueden ser necesarios.

Ubicación: La estación de metro Sentier (línea 3) está a 7 minutos a pie y el Châtelet-Les Halles está a unos 10 minutos a pie.
En las inmediaciones: Palais-Royal, Place des Victoires, Louvre, Forum des Halles y Rue Saint-Honoré. Ideal como primera casa o como pueblo de París.

Tenga en cuenta
6a planta sin ascensor, calefacción eléctrica individual
Condominio compuesto por 19 unidades residenciales, sin ningún procedimiento judicial en curso
Tasas de condominio: 1.050 €/año, impuesto sobre la propiedad: 698 €/año

Rendimiento energético
Certificado de rendimiento energético actual (DPE):
Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 395 kWh/m2/año (F)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 15 kg de CO2/m2/año (B)
Costos anuales estimados: de 790 a 1.100 euros.
Simulación mediante el nuevo método de cálculo aplicable a partir del 1 de enero de 2027: clase E, sujeta a la certificación oficial de ADEME.

Precio: 310.000 € IVA incluido (tasas de los abricultores pagaderas por el vendedor)

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Céline glineur, agente comercial (EI), registrada en el registro de empresas y comercio nanterre (RSAC) con el número 894 012 627, sin tenencia de fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la licencia profesional No.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France (CCI), cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.