Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs presenteren dit duplex op de 6e en bovenste verdieping van een ouder gebouw aan de Rue Hérold, tussen Place des Victoires, het Palais-Royal en Les Halles.

Met 20, 02 m2 van Carrez vloeroppervlak (25. 11 m2 van de totale vloeroppervlakte), het woont als een echte een-slaapkamer appartement: een mezzanine scheidt de woonkamer van de slaapkamer, en de woonkamer profiteert van royale plafondhoogte (3 m gemiddeld). De bovenste verdieping zorgt voor rust en stilte in het hart van Parijs.

Verdieping 1: entree, woonkamer met parketvloer, ingerichte keuken onder de trap (kookplaat, koelkast en wasmachine inbegrepen).
Bovenverdieping: zolder slaapkamer met balken en een dakraam, badkamer met ligbad en toilet.

Appartement in goede staat, leeg en direct beschikbaar; sommige kleine cosmetische werk kan nodig zijn.

Locatie: Sentier metrostation (lijn 3) ligt op 7 minuten lopen en Châtelet.Les Halles ligt op ongeveer 10 minuten lopen.
In de buurt: Palais-Royal, Place des Victoires, het Louvre, Forum des Halles en Rue Saint-Honoré. Ideaal als een eerste huis of een Parijs pied-à-terre.

Let op:
6e verdieping zonder lift, individuele elektrische verwarming
Condominium bestaande uit 19 wooneenheden, zonder lopende gerechtelijke procedures
Condominium kosten: € 1.050/jaar, onroerend goed belasting: € 698/jaar

Energieprestaties
Huidig energieprestatiecertificaat (DPE):
Standaard energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 395 kWh/m2/jaar (F)
Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 15 kg CO2/m2/jaar (B)
Geraamde jaarlijkse kosten: € 790 tot € 1100.
Simulatie met behulp van de nieuwe berekeningsmethode die van toepassing is vanaf 1 januari 2027: klasse E, onder voorbehoud van officiële certificering van ADEME.

Prijs: € 310.000 inclusief BTW (kosten van de verkoper)

Lijst opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Céline glineur, handelsagent (EI), geregistreerd bij het Nanterre trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 894 012 627, geen fondsen in het bezit, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van een beroepslicentie nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs Île-de-France (CCI), wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.