Villa en Guitinieres, Charente Marítimo

Guitinières, cerca de Jonzac .Charentaise casa de pueblo con parque y dependencias

Esta casa ofrece un nivel de vida. Su entrada, típica de las casas Charente, está equipada con un vestidor muy grande.

En la planta baja:

- Una cocina comedor de 29 m2
- Una sala de estar de 23 m2
- Tres habitaciones de 13, 13 y 21 m2
- Una oficina de 20 m2 (o dormitorio)
- Una lavandería.

Se ha instalado una habitación adicional en el ático.

La casa conserva sus antiguas puertas y suelos de parquet, y tiene una bodega abovedada.

El parque de 3.532 m2 está cerrado, arbolado y piscinable.

El acceso a la propiedad está equipado con una puerta eléctrica. Un pozo y un manantial natural permiten tener agua en el lugar para regar el parque y un huerto. Un preau permite disfrutar de los exteriores a la sombra en verano y protegido de la lluvia en invierno.

El conjunto consta de dos graneros de 53 y 99 m2, tres dependencias de conexión de 26, 23 y 42 m2, otro granero de 33 m2 y una bodega de 27 m2.

Una antigua construcción de piedra, ahora sin techo y con una entrada independiente, completa la propiedad. Su restauración podría ser objeto de un proyecto de alquiler.

Toda la carpintería de doble acristalamiento fue reemplazada hace cuatro años. La calefacción incluye una estufa granulada en la cocina, una estufa de leña en la sala de estar y radiadores eléctricos en la parte de noche. Parte del techo ha sido renovado, el otro remodelado. DPE: C.

El hospital Jonzac, E. Leclerc e Intermarché están a unos 8 minutos en coche.

Opinión de Isabelle

Disfruté de la calidez que emerge de esta casa Charentaise, donde los elementos antiguos han mantenido su lugar junto a la comodidad moderna. Su hermosa cocina es ideal para comidas familiares. El número y el tamaño de las dependencias son un activo considerable para una casa de la ciudad.

Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2301 y 3113 EUR anuales, indizado en los años 2021, 2022 y 2023

Precio de la presentación: 224,900 euros incluyendo tasas,

Bien ofrecido para la venta interactiva directa, sin plataforma o subasta en línea.

Usted puede enviar su oferta tan pronto como usted visita. Cualquier oferta de compra será reenviada directamente al vendedor y puede ser aceptada inmediatamente por el vendedor.

Precio sin gastos: 212.900 euros.
Tasas pagadas por el comprador: 12 000 euros incluido el IVA, o 5. 64 % del precio excluyendo tasas.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Isabelle sauvaget actuando como agente comercial registrado en la RSAC Saints 433 884 434 con fincas privadas, con un capital de 40.000 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n° 28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. seguro de responsabilidad profesional por MMA Entreprise no. 120. 137. 405. Ref 469514
(5. 64 % IVA) pagadero por el comprador.

Isabelle sauvaget (EI) Agente comercial - SRAC Número: Saints 433 884 434 - .