Villa em Guitinieres, Charente-Maritime

Guitinires, perto de Jonzac.Charentaise casa de aldeia com parque e dependências

Esta casa oferece um nível de vida. Sua entrada, típica das casas Charente, está equipada com um vestiário muito grande.

No piso térreo:

- Uma cozinha de jantar de 29 m2
- Uma sala de estar de 23 m2
- Três quartos de 13, 13 e 21 m2
- Um escritório de 20 m2 (ou quarto)
- Uma lavandaria.

Um quarto adicional foi criado no sótão.

A casa mantém suas portas antigas e pisos de parquet, e tem uma adega abobadada.

O parque de 3.532 m2 é fechado, arborizado e piscinável.

O acesso à propriedade está equipado com um portão elétrico. Um poço e uma fonte natural permitem ter água no local para regar o parque e uma horta. Um preau permite desfrutar dos exteriores à sombra no verão e protegido da chuva no inverno.

O conjunto é composto por dois celeiros de 53 e 99 m2, três dependências de ligação de 26, 23 e 42 m2, outro celeiro de 33 m2 e uma adega de 27 m2.

Uma antiga construção de pedra, agora sem telhado e com uma entrada independente, completa a propriedade. Sua restauração poderia ser o assunto de um projeto de aluguel.

Todas as carpintarias de vidro duplo foram substituídas há quatro anos. O aquecimento inclui um fogão granulado na cozinha, um fogão a lenha na sala de estar e radiadores elétricos na parte da noite. Parte do telhado foi renovado, o outro remodelado. DPE: C.

Jonzac Hospital, E. Leclerc e Intermarché estão a cerca de 8 minutos de carro.

Opinião de Isabelle

Eu gostei do calor que emerge desta casa Charentaise, onde os elementos antigos mantiveram seu lugar ao lado do conforto moderno. Sua bela cozinha de jantar é ideal para refeições em família. O número e o tamanho das dependências são um ativo considerável para uma casa da cidade.

Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal entre EUR 2301 e EUR 3113 por ano, indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Preço de apresentação: 224.900 euros incluindo taxas,

Bem oferecido para venda interativa direta, sem plataforma ou leilão on-line.

Você pode enviar sua oferta assim que visitar. Qualquer oferta de compra será encaminhada diretamente para o vendedor e pode ser aceita imediatamente pelo vendedor.

Preço excluindo taxas: 212.900 euros.
Taxas pagas pelo comprador: 12 000 euros incluindo IVA, ou 5. 64 % do preço excluindo taxas.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Isabelle sauvaget atuando como agente comercial registrado no RSAC Saints 433 884 434 com propriedades privadas, com um capital de 40.000 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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(IVA de 64%) a pagar pelo comprador.

Isabelle sauvaget (EI) Agente Comercial - SRAC Número: Santos 433 884 434 - .