Casa de campo en Le Faouët, Morbihan

Le Faouët (56320) : En el corazón de la tierra del rey Morvan, este conjunto de edificios del siglo XIX que ofrece 1000 m2 (sobre la superficie en el suelo), en casi 8 hectáreas de tierra, incluyendo bosques y prados en una campiña verde y cerca de rutas de senderismo y sitios icónicos.
Esta casa de piedra de encanto y carácter goza de un gran potencial para muchos proyectos familiares y / o profesionales con la vocación de recibir del público (restaurante, alojamiento turístico, salas de deportes, granja educativa, evento ...).
Está compuesto de la siguiente manera:
El alojamiento principal: una longitud de 140 m2 (aproximadamente):
- Luminoso salón con chimenea, cocina equipada, 4 dormitorios incluyendo una suite principal, varios baños.
Un edificio de 590 m2 (aproximadamente):
- Antiguo museo, con salas de recepción, cocinas, apartamento para renovar y posibilidad de uso en casa.
Edificio de unos 160 m2 + prado de 180 m2 :
- Habitaciones de recepción en 2 niveles con posibilidad de uso en vivienda.
Hangar de 300 m2, aparcamiento exterior, horno de pan, bien completa esta propiedad.

Activo:
- Ocupa el puesto LES 5, categoría (accesibilidad PMR).
- Cerca de tiendas y lugares culturales y turísticos (3 minutos en coche del Faouët y 35 minutos de Lorient).
Este conjunto es ideal para el turismo lento, valorando la naturaleza y el patrimonio local.

Archivo completo a petición

Consumo de energía: 278 kWh/m2/año.
Emisiones de gases de efecto invernadero: 9/m2/año. Clase B
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 1 970 EUR y 2 720 EUR anuales.
Precios medios de la energía indexados hasta 2021 (incluidas las suscripciones)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Valor de la propiedad: 750.000 euros vendedores netos
Esta propiedad se vende gratis a plazo
Las modalidades son las siguientes:
Capital inicial: 687 000 EUR (incluidos los gastos de agencia, pagados por el comprador)
Alquiler mensual: 1.667 € por mes más de 5 años indexados en el índice de alquiler cada año
Esta oferta representa una oportunidad de inversión.
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Para visitarle y acompañarle en su proyecto, comuníquese con Laurent SALLÉ al 07 68 80 68 81 o por correo electrónico a:
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Laurent SALLÉ actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a los privados sas proprietes, con un capital de 40.000 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de la propiedad (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por MMA Entreprise n° 120. 137. 405
Mandato ref : 453 688- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

(4. 93 % IVA) pagadero por el comprador.