Boerderij in Le Faouet, Morbihan

Le Faouët (56320): In het hart van het Land van Koning Morvan, deze set van 19e eeuwse gebouwen met 1000 m2 (ongeveer oppervlakte op de grond), op bijna 8 hectare grond, waaronder bossen en weiden in een groen landschap en dicht bij wandelpaden en iconische sites.
Deze stenen boerderij van charme en karakter heeft een sterk potentieel voor veel familie- en/of professionele projecten met de roeping om te ontvangen van het publiek (restaurant, toeristische accommodatie, sportzalen, educatieve boerderij, evenement ...).
Het is als volgt samengesteld:
De hoofdaccommodatie: een lengte van 140 m2 (ongeveer):
- Heldere woonkamer met open haard, ingerichte keuken, 4 slaapkamers inclusief een master suite, verschillende badkamers.
Een gebouw van 590 m2 (ongeveer):
- Voormalig museum, met receptie kamers, keukens, appartement te renoveren en de mogelijkheid van gebruik in huis.
Gebouw van ongeveer 160 m2 + weide van 180 m2 :
- Receptie kamers op 2 verdiepingen met mogelijkheid tot gebruik in woningen.
Hangar van 300 m2, buitenparkeerplaats, broodoven, goed compleet deze woning.

Activa:
- Rangorde LES 5, categorie (PMR toegankelijkheid).
- Dicht bij winkels en culturele en toeristische bezienswaardigheden (3 minuten met de auto van de Faouët en 35 minuten van Lorient).
Deze set is ideaal voor langzaam toerisme, het waarderen van natuur en lokaal erfgoed.

Volledig bestand op aanvraag

Energieverbruik: 278 kWh/m2/jaar.
Broeikasgasemissies: 9/m2/jaar, klasse B
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 970 EUR en 2 720 EUR per jaar.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021 (inclusief abonnementen)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:

Waarde van het pand: 750.000 euro netto verkopers
Deze woning wordt gratis verkocht op termijn
De modaliteiten zijn als volgt:
Aanvankelijk kapitaal: 687 000 EUR (inclusief kosten van agentschappen, betaald door de koper)
Maandelijkse huur: € 1.667 per maand gedurende 5 jaar geïndexeerd op de Huurindex per jaar
Dit aanbod is een investeringsmogelijkheid.
Volledig bestand op aanvraag

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Laurent SALLÉ op 07 68 80 68 81 of per e-mail op
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent SALLÉ die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage naar de private sas proprietes, met een kapitaal van 40.000 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transactions on Real Estate and commercial funds (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandaat ref: 453 688- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

(4. 93 % BTW) te betalen door de koper.