Propiedad comercial en Aurillac, Cantal

Frédéric Herrero, en 0646471517 propone este Camping y Bed and Breakfast, Walls y Fonds.

Situado en la meseta del Aubrac, en un entorno natural preservado y buscado, esta zona se beneficia de:
- un entorno paisajístico excepcional
- una clientela turista leal
- un posicionamiento natural auténtico y muy portador
- un potencial de desarrollo controlado

Bienes inmuebles
* Edificio de piedra principal de más de 500 m2
- 6 habitaciones
- Espacios de restauración

Piezas técnicas y reservas

* Alojamiento funcional renovado con 3 dormitorios.

* Fiesta de camping
Alrededor de 15 casas de alquiler (nuevas casas móviles)

1 nuevo alojamiento atípico

Parcela con árboles, Piscina, Zona de juegos.

Posibilidad de adquirir terrenos adyacentes para su expansión.

* Potencial de optimización razonable
Optimización de temporada / OTA / Restauración / Ampliación de apertura:

Posición estratégica

Se trata de:

* una herramienta de funcionamiento rentable
* de un activo inmobiliario valioso
* de un proyecto de vida que genera dinero en efectivo
* de una actividad turística defensiva en la zona de la naturaleza

* Muros
453 000 euros por +500 m2 construidos + terreno + piscina
? 1 060 euros/m2, consistente en la zona turística Aubrac

* Fondo
Valoración ambiciosa pero justificable por:

Actividad beneficiaria, notoriedad existente, extensión potencial, lealtad al cliente.

Proyecto estructurado de ecoturismo

Archivo completo transmitido después del intercambio calificado.
MURS: 453.000 EUR
FONDOS 197 000 EUR
Precio total: 650 000 euros, tasas de venta.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Frédéric Herrero al 0646471517 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Frédéric Herrero actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con rsac rodez 533 543 310 de fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión de la Propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Frédéric Herrero (EI) Oficial Comercial - RSAC Número: RODEZ 533 543 310 -

Eric PITOY (EI) Oficial comercial - SFCR Número: - .