Apartamento en Paimbœuf, Loira Atlántico

¿Y si tu vecino en casa fuera un capullo donde todo lo que tienes que hacer es dejar tus maletas?

A sólo 3 minutos a pie de las orillas del Loira y de los paseos, descubra este encantador apartamento de 33, 70 m2 Carrez, recientemente renovado con cuidado, donde se encuentran el confort moderno y el ambiente cálido.

Situado en la 2a planta de un edificio de 3 niveles, sin ascensor, este apartamento del este está totalmente expuesto y goza de una agradable luz matutina.

Desde la entrada se sentirá seducido por su ambiente acogedor y espacios armoniosamente dispuestos. La sala de estar da la bienvenida a una cocina abierta, amueblada y semi equipada (placa de inducción y capucha), ideal para compartir buenos momentos.

En el lado nocturno, un dormitorio con su baño en suite ofrece un espacio íntimo y cómodo. Un aseo independiente completa todo.

Totalmente listo para vivir, el apartamento disfruta de beneficios significativos:
- Renovación reciente del interior
- Pisos laminados en todo el apartamento
- Carpintería de PVC de doble acristalamiento con persianas
- Calefacción eléctrica reciente Noirot conectado
- Aislamiento de la pared en el lado este restablecido en 2024
- Calentador de agua Atlantic conectado

Ya sea que esté buscando su primera compra, un pie a pie o una inversión de alquiler, esta propiedad merece su atención.

Póngase en contacto conmigo para obtener más información o para organizar una visita.

Copropiedad de 15 lotes de viviendas
Ningún procedimiento en curso

DPE C- ges a
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 640 y 900 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023 (o sólo 2021)

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con airaud-moreau ludovic, al 0674692717 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de airaud-moreau ludovic, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Ref. del mandato: 467554
Precio de 120 990 euros HAI (tasas de 5990 euros (5. 21%) pagadas por el comprador)
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 21% de tasa incl. IVA pagado por el comprador.)
Copropiedad de 15 lotes - 15 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 610. 46 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr