Appartement in Paimbœuf, Loire-Atlantique

Wat als je buurman thuis een kleine cocon was... waar alles wat je hoeft te doen is je koffers neerzetten?

Op slechts 3 minuten lopen van de oevers van de Loire en de wandelingen, ontdek dit charmante appartement van 33. 70 m2 Carrez, onlangs gerenoveerd met zorg, waar moderne comfort en warme sfeer ontmoeten.

Gelegen op de 2e verdieping van een 3-level gebouw, zonder lift, dit volledig blootgestelde Oost appartement geniet van een aangename ochtend licht.

Vanaf de ingang wordt u verleid door de gezellige sfeer en harmonieus ingerichte ruimtes. De woonkamer verwelkomt een open, gemeubileerde en half uitgeruste keuken (inductieplaat en kap), ideaal voor het delen van goede momenten.

Aan de nachtzijde biedt een slaapkamer met een eigen badkamer een intieme en comfortabele ruimte. Een onafhankelijk toilet completeert het geheel.

Volledig klaar om te leven, het appartement heeft aanzienlijke voordelen:
- Recente renovatie van het interieur
- Laminaat vloeren in het hele appartement
- Dubbele beglazing PVC timmerwerk met rolluiken
- Recente elektrische verwarming Noirot aangesloten
- Isolatie van de muur aan de oostkant hersteld in 2024
- Waterverwarmer Atlantikwall aangesloten

Of u nu op zoek bent naar uw eerste aankoop, een foot-to-earth of een huurinvestering, deze woning verdient uw aandacht.

Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezoek te regelen.

Mede-eigendom van 15 percelen woningen
Geen lopende procedure

DPE C- ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 640 euro en 900 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen 2021)

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, neem contact op met airaud-moreau ludovic, op 0674692717 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van airaud-moreau ludovic, optredend als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met private landgoed, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467554
Prijs van 120 990 euro HAI (kosten van 5990 euro (5, 21%) betaald door de koper)
De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (5. 21% vergoeding incl. BTW betaald door de koper.)
Mede-eigendom van 15 kavels - waarvan 15 kavels thuis.

Jaarlijkse kosten: 610. 46 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr