Propiedad comercial en Burdeos, Gironda

Jersey Mireille le ofrece en venta de área de paredes comerciales alquiladas de unos 104 m2.
Alquiler comercial de servicios de comedores en curso hasta 2034
Alquiler anual 21 600 HT/hc
Ubicación estratégica de la inversión en alquiler
Situado en la zona de la estación de St Jean en un entorno en desarrollo.
Espacio comercial de unos 104 m2 situado en la planta baja, completamente reformado y equipado para una actividad de restauración.
La zona da la bienvenida a muchas casas, tiendas y servicios, se beneficia de la proximidad de la estación de tren de Saint-Jean, el tranvía, una estación V3 situada frente al edificio.
Comedor en el sitio, encimera, cocina, funda de extracción.
Local actualmente alquilado como parte de un contrato de arrendamiento comercial con destino: catering in situ, comida para llevar y entrega.
Arrendamiento comercial a 9 años a partir del 1 de marzo de 2025 y vencimiento contractual 28 de febrero de 2034 .
Alquiler anual 21 600ht:hc
Fianza con una cláusula de indización anual de acuerdo con el ilc

Precio de venta 353 000 euros ISP de los cuales 23 000 euros cargos adquirente

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con la camiseta Mireille al 0681239305 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Mireille Jersey, actuando bajo la condición de agente comercial registrado en el rsac burdeaux 314 477 464 de fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
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Jersey Mireille (EI) Agente comercial - RSAC número: burdeaux 314 477 464 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr