Villa en Ivry-la-Bataille, Eure

Exclusivite
Ivry-la-Bataille, secteur prisé et calme, proche centre ville, commerces et écoles et situé à moins de 10 minutes de Anet 28260.
Venez découvrir cette belle maison d'architecte d'env 177m2 comprenant au RDC : une grande entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec cheminée offrant un accès sur une terrasse exposé plein sud, 3 chambres, une salle d'eau, WC.
A l'étage : premier palier spacieux desservant 1 belle chambre avec unité de rangement, un second palier avec un bel espace offrant une très belle suite parentale d'env 30m2 avec rangements et une mezzanine pour un espace bureau , une salle de bains avec WC, un dressing .
Fenêtres double vitrage bois, chauffage gaz de ville, assainissement individuel.
Grande terrasse et balcon avec vue sur la vallée, piscine en bois hors sol sur terrasse en bois.
Sous-sol total, espace voiture et atelier, et autres grandes pièces.
Le tout sur terrain clos d'env. 243m2 autour de la maison et une autre parcelle en hauteur arboré d'env 1283m2
A visiter sans plus tarder.
Visite virtuelle disponible sur demande.
DPE : D- GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
I'année 2022 entre : 1886 euros et 2552 euros par an au 03/ 11/ 2022.

Pour visiter, me contacter Romain Sclisson au 06.67.82.48.12 ou
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain Sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 881433098 Adhérent FNAIM.
Prix : 343 167 Euros dont 3.99% à la charge de l'acquéreur (soit 13 167 Euros), soit 330 000 Euros hors honoraires.
Mandat N° 314 994SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sas proprietes privees - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS Nantes 487 624 777 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)