Villa en Noguères, Pyrenees-Atlantiques

Para visitar rápidamente en nogueres

Esta propiedad familiar, que data de finales del siglo XVIII, ofrece un complejo inmobiliario con muchas posibilidades. Consta de una casa de vivienda y está llena de apéndices y dependencias con grandes volúmenes complementarios.

La casa incluye una sala de estar, un comedor, y arriba encontrará tres dormitorios y una oficina. Una terraza y una cocina de verano están adyacentes, así como dos garajes (47 y 26 m2)
Una renovación será imprescindible para disfrutar de la plena funcionalidad de la propiedad, en cualquier caso es el lugar ideal para aquellos que tienen la pasión por las herramientas y se prolongará el alma de los lugares.

El huerto y todos los espacios verdes son lo suficientemente amplios como para poner animales y permitirles encontrar fácilmente refugio bajo los árboles o bajo un cebo.

En la extensión de la casa, el conjunto consta de un antiguo taller de unos 160 m2 (con el suelo) y un gran hangar de más de 175 m2! Basta decir que el coleccionista de coches o el coche de camping estaría encantado de descubrir estos lugares.
El conjunto se encuentra en dos parcelas para acumular unos 4890 m2 y si no se ponen animales allí, esto puede ser adecuado para una piscina o incluso para los más ambiciosos en tierra para construir ya que actualmente se encuentra en una zona de construcción (PLUI votado el 16 de diciembre de 2025).

Un activo raro por sus volúmenes y potencial, que puede ser adecuado tanto para un proyecto familiar como para una actividad profesional.

PRECIOS : 235.000 euros , tasas cobradas al vendedor

DPE: F y GEI: F

Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 4500 y 6.200 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023 Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con ducass christophus al 0750036011 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de ducass christophus, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en rsac pau 942732744 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 463126 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Christophe Ducasse (EI) Agente comercial - RSAC Número: PAU 942732744 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr