Villa em Noguères, Pyrenees-Atlantiques

Para visitar rapidamente em nogueres

Esta propriedade familiar, datada do final do século XVIII, oferece um complexo de propriedades com muitas possibilidades. Consiste em uma casa de habitação e está cheia de apêndices e dependências com grandes volumes complementares.

A casa inclui uma sala de estar, uma sala de jantar e, no andar de cima, você encontrará três quartos e um escritório. Uma varanda e uma cozinha de verão são adjacentes, bem como duas garagens (47 e 26 m2)
Uma renovação será imperativo para desfrutar de toda a funcionalidade da propriedade, em qualquer caso, é o lugar ideal para aqueles que têm a paixão por ferramentas e que irá prolongar a alma dos lugares.

O pomar e todos os espaços verdes são amplos o suficiente para colocar animais e permitir que eles encontrem facilmente abrigo sob árvores ou sob uma isca.

Na extensão da casa, o todo consiste em uma antiga oficina de cerca de 160 m2 (com o chão) e um grande hangar de mais de 175 m2! Basta dizer que o colecionador de carros ou a cariste de camping ficaria encantado em descobrir esses lugares.
O conjunto está localizado em duas parcelas para acumular cerca de 4890 m2 e se você não colocar animais lá, isso pode ser adequado para uma piscina ou mesmo para os mais ambiciosos em terra para construir, uma vez que está atualmente em uma zona de construção (PLUI votou em 16 de dezembro de 2025).

Um ativo raro por seus volumes e potencial, que pode ser adequado tanto para um projeto familiar quanto para uma atividade profissional.

PREOS : 235.000 euros , taxas cobradas ao vendedor

DPE: F e GHG: F

Despesas energéticas anuais estimadas para utilização padrão entre 4500 e 6200 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 Consumo excessivo de energia habitação: classe F

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com ducass christophus em 0750036011 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de ducass christophus, agindo sob o status de agente comercial registrado em rsac pau 942732744 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 463126 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Christophe Ducasse (EI) Agente Comercial - RSAC Número: PAU 942732744 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr