Villa en Cours-la-Ville, Ródano

En las alturas de Cours-la-Ville en una vista tranquila y sin obstáculos, descubra esta villa con piscina cubierta en una parcela cerrada perfectamente mantenida de unos 1945 m2.
En el nivel principal, se encuentra la sala de estar luminosa de triple exposición y su cocina totalmente equipada. Una chimenea con chimenea cerrada se apreciará en los períodos de invierno para calefacción adicional, el modo de calefacción principal es el gas. El principal activo: la presencia de paneles fotovoltaicos le ofrece un ahorro de unos 2.000 euros al año a través de la reventa total de la electricidad producida (contrato en curso).
Las ventanas le permitirán acceder a la terraza y al jardín. El pasillo nos lleva a los tres dormitorios de este nivel, así como al baño con ducha y al aseo independiente.
En la planta baja, un dormitorio adicional con acceso de un nivel con vistas a una segunda terraza, un aseo y un cuarto de ducha son activos según sus deseos de distribución. El sótano completo también alberga un taller o trastero, un lavadero y una bodega.
Un garaje doble contiguo con puertas motorizadas y un patio completan esta propiedad.

Dpe c
Ges c
Impuesto sobre la tierra 2025 : 1511. 00 euros
Precio: 335 000. 00 euros, cargos de vendedor

Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2120 y 2910 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023.

Para visitarte y acompañarte en tu proyecto, ponte en contacto con Nathan triunf, al 0676692205 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Nathan triunfando bajo el estatus de agente comercial registrado con rsac lyon 920 281 458 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 463943 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Nathan triunfa (EI) Agente Comercial - RSAC Número: Lyon 920 281 458 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr