Villa en Mauges-sur-Loire, Maine y Loira

Bajo compromiso! Exclusivo! 49410 le Marillais - Julie Companion al placer de ofrecerle esta agradable casa familiar de 145 m2 con 4 dormitorios, garaje y jardín.

Precio de venta: 239 660 euros Gastos de agencia Incluido (es decir, 230 000 euros vendedor neto), de los cuales 4. 20% IVA de los gastos pagados por el comprador.

Situado en el corazón de un callejón sin salida muy tranquilo, descubra esta casa de 1995 perfectamente mantenida que ofrece 145 m2 de espacio habitable en un terreno ajardinado y totalmente cerrado.

En la planta baja: Una vida de nivel facilitado con:
La entrada con pasillo sirve a un amplio espacio luminoso.

La sala de estar, con una estufa de pellets, está abierta a una cocina equipada y equipada. Esta planta también incluye:

Dos dormitorios con armarios empotrados.

Un baño con trastero.

Un baño separado.

Una lencería/reserva muy práctica.

Un garaje de 21 m2 con una semi-puerta sobre él.

ETIQUETADO:
El nivel sirve para:

Dos amplios dormitorios, también equipados con armarios.

Un baño.

Un segundo baño separado.

Ventajas técnicas:

Calefacción: Caldera granulada instalada en 2021 (calentamiento y agua caliente).

Comodidad: Casa conectada a fibra óptica.

Exterior: Jardín ajardinado totalmente cerrado de 2300 m2 aprox.

Saneamiento: Todo a la basura según las normas

Impuesto sobre la propiedad: aproximadamente 850 euros

Fecha prevista del diagnóstico: 22/01/2026

Referencia del mandato: A452188jcc

Gasto medio anual estimado en energía para uso
Estándar basado en los precios de la energía del año 2021/2022/2023: Entre 2.370 euros y 3.250 euros. Sólo) (si alojamiento F o G 'Housing con consumo excesivo de energía: clase F o G')

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Julie Companion, al 0611798966 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : A452188JCC. - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

(4. 20 % IVA aplicado por el comprador.)

Julie Companion (EI) Agente comercial - SFCR Número: extranjeros 839361581 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr