Villa em Mauges-sur-Loire, Maine-et-Loire

49410 le Marillais - Julie Companion ao prazer de lhe oferecer esta agradável casa familiar de 145 m2 com 4 quartos, garagem e jardim.

Preço de venda: 239 660 euros Taxas de agência incluídas (ou seja, 230 000 euros vendedor líquido). Dos quais 4. 20% IVA das taxas pagas pelo comprador.

Localizado no coração de um impasse muito tranquilo, descubra esta casa de 1995 perfeitamente mantida, oferecendo 145 m2 de espaço vivo em uma terra paisagística e totalmente fechada.

No piso térreo: Uma vida nivelada facilitada com:
A entrada com corredor serve um vasto espaço de vida brilhante.

A sala de estar, com um fogão a pellets, está aberta a uma cozinha equipada e equipada. Este nível também inclui:

Dois quartos com roupeiros embutidos.

Uma casa de banho com armazenamento.

Um banheiro separado.

Uma lingerie/reserva muito prática.

Uma garagem de 21 m2 com uma semi-porta sobre ela.

PARA ROTULAGEM:
O nível serve:

Dois quartos espaçosos, também equipados com armários.

Uma casa de banho.

Um segundo banheiro separado.

Vantagens técnicas:

Aquecimento: caldeira granulada instalada em 2021 (aquecimento e água quente).

Conforto: Casa conectada à fibra óptica.

Exterior: Jardim paisagístico totalmente fechado de 2300 m2 aprox.

Saneamento: All-to-sewage to standard

Imposto sobre a propriedade: Aproximadamente 850 euros

Data do diagnóstico agendada: 22/01/2026

Mandato ref : A452188jcc

Gasto energético anual médio estimado para utilização
Padrão com base nos preços da energia do ano 2021/2022/2023: Entre 2.370 euros e 3.250 euros. Somente) (se o alojamento F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Julie Companion, em 0611798966 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Mandate ref : A452188JCC. - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

(IVA de 20 % cobrado pelo comprador.)

Julie Companion (EI) Agente Comercial - SFCR Número: aliens 839361581 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr