Villa en Mussidan, Dordoña

Esta auténtica casa de campo, típica de la región de Double, restaurada con mucho gusto, le encantará. En la casa principal, así como en las dependencias anexas, se han conservado o restaurado con esmero elementos como entramados de madera, paredes de barro y ramas, tejas de terracota antiguas, chimeneas, vigas vistas y tejados a dos aguas con tejas tradicionales. Ideal para la vida familiar o unas vacaciones en plena naturaleza, es perfecta para un proyecto de casa rural o alojamiento con desayuno. La casa principal cuenta con dos acogedores salones con chimenea (de leña o insertable), uno de ellos conectado a la zona de relax con mesa de billar; un precioso comedor que da a una cocina de alta calidad, recientemente reformada; dos entradas; tres dormitorios, cada uno con su propio baño completo moderno y confortable; y un lavadero en la planta baja. En la planta superior, hay tres encantadores dormitorios abuhardillados, uno de ellos comunicado con otra habitación, y un nuevo baño con ducha y WC. Una agradable terraza cubierta con chimenea completa esta casa, perfecta para disfrutar de comidas en familia. La calefacción se proporciona mediante una bomba de calor reversible. Casi toda la casa cuenta con ventanas de madera de doble acristalamiento. La casa de campo, que se puede alquilar fácilmente ya que tiene su propia entrada, también se encuentra en muy buen estado. La planta baja consta de dos dormitorios, uno de ellos amplio con baño privado con ducha, un segundo baño independiente con ducha y WC, una cocina abierta y un amplio y luminoso salón con chimenea. Dos encantadores dormitorios pequeños (uno de ellos contiguo) se encuentran bajo el tejado en la planta superior. Una estufa de leña ocupa el centro de la casa. Una bonita terraza cubierta y pavimentada, así como un cobertizo adosado, completan esta casa de campo. El palomar, una encantadora construcción pequeña del mismo estilo que la casa principal, alberga un bonito dormitorio con cocina americana y un baño independiente con ducha. Accesible desde las distintas casas, una hermosa piscina de agua salada está rodeada por un muro de mampostería y paisajismo que se integra perfectamente con los edificios circundantes, como si la piscina hubiera estado allí durante siglos. El granero abierto, de más de 130 metros cuadrados, ofrece espacio de almacenamiento para todo tipo de herramientas y/o equipos de jardinería, leña, muebles de jardín, etc. Parte del granero está cerrada para almacenamiento. Cuenta con ventana, electricidad e incluso tomas de agua. La parcela, de aproximadamente 5640 metros cuadrados, está ajardinada y vallada. No se requiere fosa séptica. En Mussidan se encuentran todos los servicios básicos (tiendas, atención médica, escuelas, estación de tren). La autopista A89 está a quince minutos. Precio: 540.000 EUR (gastos de agencia incluidos, a cargo del vendedor) Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D (203) ---- Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): B (6) Coste medio anual en 2021 entre 3.023 EUR y 4.089 EUR (EPC? GEI? Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar entre ... Y ... EUR indexados a 2021, 2022 y 2023 (o solo 2021) (si la propiedad está clasificada F o G 'Consumo excesivo de energía: clase F o G')). Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Marion ROUX en el +33 6 11 47 09 37 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Marion ROUX, en calidad de agente de ventas registrado (rsac perigueux 818 299 497) para sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, ubicada en zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de galian-smabtp, póliza n.º 28137.J. Referencia del mandato: 456429. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)