Villa en Isigny-le-Buat, Mancha

Descubra este verdadero remanso de paz en un entorno bucólico, con una casa principal y una casa de campo, que ofrece la posibilidad de renta de alquiler llave en mano.

La casa principal de unos 73 m2 consta de una sala de estar con cocina abierta, un baño con ducha, bañera y aseo, un entresuelo con vistas al salón y un dormitorio.

La casa de campo, de unos 135 m2 se compone de:
- En la planta baja: una gran sala de estar de unos 50 m2, una cocina abierta al salón y un baño,
- Arriba: un aterrizaje que sirve 3 dormitorios, una habitación para uso de dormitorio y un baño.
Este último genera ingresos anuales entre 25 000 y 30 000 euros , que todavía pueden desarrollarse (alquiler sólo los fines de semana en la actualidad).

Cada una de las dos unidades tiene su propio medidor eléctrico, medidor de agua y saneamiento individual, garantizando así una auténtica autonomía.

Todo en una parcela generosa de 6.280 m2 con un edificio anexo.

Idealmente situado, a unos 10 minutos de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 20 minutos de Avranches y 30 minutos de la bahía del Mont-Saint-Michel.

Más fotos y vídeos bajo petición.

EPE: E (281) / GEI: B (8) - Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1 050 y 1 430 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023

Precio: 313 000 euros HAI. Tarifas: 14 000 euros incluido el cargo de comprador, o 299.000 euros vendedor neto.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Marine dubreuil al 0757544358 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Marine dubreuil actuando bajo la condición de agente comercial registrado con el rrac coutances 105787048 de fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 456880 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se puede encontrar en el sitio web de Géorisques: www. (4. 68% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Marine dubreuil (EI) Agente comercial - SFCR Número: Costes 105787048 - .