Villa em Isigny-le-Buat, Mancha

Descubra este verdadeiro refúgio de paz em um ambiente bucólico, com uma casa principal e uma casa de campo, oferecendo a possibilidade de renda de aluguel turnkey.

A casa principal de cerca de 73 m2 é composta por uma sala de estar com cozinha aberta, uma casa de banho com chuveiro, banheira e WC, um mezanino com vista para a sala de estar e um quarto.

A casa de campo, de cerca de 135 m2 é composta:
- No piso térreo: uma grande sala de estar de cerca de 50 m2, uma cozinha aberta para a sala de estar e uma casa de banho,
-No andar de cima: um desembarque servindo 3 quartos, um quarto para uso do quarto e um banheiro.
Este último gera receitas anuais entre 25 000 euros e 30 000 euros , que ainda podem ser desenvolvidas (alugar apenas nos fins de semana no presente).

Cada uma das duas unidades tem seu próprio medidor elétrico, medidor de água e saneamento individual, garantindo assim autonomia genuína.

Tudo em um terreno generoso de 6.280 m2 com um edifício.

Idealmente localizado, a cerca de 10 minutos de Saint-Hilaire-du-Harcout, a 20 minutos de Avranches e a 30 minutos da baía de Mont-Saint-Michel.

Mais fotos e vídeos a pedido.

EPE: E (281) / GHG: B (8) - Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre EUR 1 050 e EUR 1 430 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Taxas: 14 000 euros incluindo taxa de comprador, ou 299.000 euros vendedor líquido.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Marine dubreuil em 0757544358 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Marine dubreuil agindo sob o status de agente comercial registrado com as coutanças rsac 105787048 de propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional sobre imóveis e fundos comerciais (T) e gestão de propriedades (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 456880 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta podem ser encontradas no site da Géorisques: www. (4. 68% de impostos incluídos em detrimento do comprador).

Marine dubreuil (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Custos 105787048 - .