Villa en Argeles-sur-Mer, Pyrenees-Orientales

Exclusivo

En argelès-sur-Mer, cerca del castillo de Valmy, esta casa de campo catalana de unos 230 m2 ofrece una rara combinación: carácter, hermosos volúmenes, una vista al mar notable, una tierra pisciable de más de una hectárea y una configuración que permite varios usos.

La propiedad consta de una parte principal familiar y una T3 de unos 70 m2 situada en planta alta con salón, cocina, dos dormitorios, baño y hermosa vista al mar.

La parte principal ofrece un gran salón con sala de estar, comedor y cocina abierta, con vistas a una terraza frente al mar. También incluye un dormitorio en la planta baja, un amplio baño, así como un gran espacio nocturno en la planta de 2 dormitorios adicionales y un baño que permite una cómoda organización familiar.

La configuración actual le permite tener 5 dormitorios, con la posibilidad de considerar un sexto dormitorio de acuerdo a la distribución.

La mas se ha construido y mantenido con cuidado, en un espíritu auténtico y duradero: volúmenes generosos, paredes de piedra, materiales de calidad, detalles de carácter y acabados sólidos. El conjunto da una impresión casera saludable, robusta e inmediatamente utilizable.

En el exterior, la propiedad disfruta de una parcela de 1,1 ha, compuesta de esencias mediterráneas, varias zonas de relajación, una gran terraza, una zona de barbacoa con mesa de piedra, una puerta eléctrica y una cochera para tres vehículos.
La propiedad se encuentra en las inmediaciones de salidas de senderismo a los Albères, Racou, playas y Collioure.

La proximidad de los carriles 2x2 es una verdadera restricción externa, audible al aire libre y está totalmente integrada en el posicionamiento de precios. Por otro lado, en interiores, el confort acústico es muy bueno gracias a la carpintería de doble acristalamiento.
Esto es precisamente lo que hace interesante esta propiedad: una masía de carácter, muy bien mantenida, con vista al mar, volúmenes, terreno piscinable, familia y potencial de alquiler, ofrecida bajo los 600.000 euros.

La configuración le permite considerar varios proyectos: residencia principal con espacio independiente para la familia o los huéspedes, casa de vacaciones, residencia principal con ingresos adicionales de alquiler, o proyecto mixto.
Un paquete completo de presentación está disponible después de un intercambio calificado.

Dpe c ges b
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 2190 y 2970 euros indexado en los años 2021.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Vincent fuiret al 0603216083 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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