Villa em Argeles-sur-Mer, Pyrenees-Orientales

Exclusivo

Em argels-sur-Mer, perto do Castelo de Valmy, esta quinta catalã de cerca de 230 m2 oferece uma combinação rara: caráter, belos volumes, uma notável vista para o mar, uma terra de mais de um hectare e uma configuração que permite vários usos.

A propriedade é composta por uma parte principal da família e um T3 de cerca de 70 m2 localizado no andar de cima com sala de estar, cozinha, dois quartos, banheiro e bela vista para o mar.

A parte principal oferece uma grande sala de estar com sala de estar, sala de jantar e cozinha aberta, com vista para um terraço de frente para o mar. Também inclui um quarto no piso térreo, uma grande casa de banho, bem como um grande espaço noturno no piso de 2 quartos adicionais e um banheiro que permite uma organização familiar confortável.

A configuração atual permite que você tenha 5 quartos, com a possibilidade de considerar um 6o quarto de acordo com o layout.

O mas foi construído e mantido com cuidado, em um espírito autêntico e durável: volumes generosos, paredes de pedra, materiais de qualidade, detalhes de caráter e acabamentos sólidos. O conjunto dá uma impressão doméstica saudável, robusta e imediatamente utilizável.

No exterior, a propriedade goza de um terreno de 1,1 ha, composto por essências mediterrânicas, várias áreas de relaxamento, um grande terraço, uma área de churrasco com mesa de pedra, um portão elétrico e uma garagem para três veículos.
A propriedade está localizada nas imediações de caminhadas partidas para os Albires, Racou, praias e Collioure.

Este mas não é destinado para aqueles que procuram isolamento absoluto. A proximidade das pistas 2x2 é uma restrição externa real, audível ao ar livre e está totalmente integrada no posicionamento de preços. Por outro lado, dentro de casa, o conforto acústico é muito bom graças à carpintaria de vidro duplo.
Isto é precisamente o que torna esta propriedade interessante: uma quinta de carácter, muito bem conservada, com vista para o mar, volumes, terra piscinável, família e potencial de aluguer, oferecido sob os 600.000 euros.

A configuração permite que você considere vários projetos: residência principal com espaço independente para família ou hóspedes, casa de férias, residência principal com renda de aluguel suplementar ou projeto misto.
Um pacote de apresentação completo está disponível após uma troca qualificada.

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Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 2190 e 2970 euros indexadas nos anos de 2021.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Vincent fuiret em 0603216083 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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