Apartamento en Nantes, Loira Atlántico

Idealmente situado en el corazón de un entorno verde y buscado, dentro de una residencia situada en un gran parque, este apartamento seducirá a las familias en busca de un entorno de vida práctico y agradable en la vida cotidiana. Desde la salida de la residencia, podrá disfrutar de acceso inmediato al tranvía y a las tiendas locales, facilitando el viaje al centro de Nantes y la vida cotidiana.

Situado en la segunda planta, este apartamento tipo 5 desarrolla una superficie especialmente bien optimizada de 73 m2, ofreciendo una configuración rara con cuatro dormitorios. La distribución fue diseñada para maximizar los espacios de vida y la comodidad de cada uno.

La entrada sirve un agradable salón luminoso con cocina abierta, creando un espacio agradable y funcional. La sala de estar también se beneficia de un armario de almacenamiento apreciable. El espacio de noche consta de cuatro dormitorios distribuidos inteligentemente, un baño y aseos independientes.

Un balcón completa todo y permite disfrutar de un agradable exterior con vistas al entorno verde de la residencia expuesta OUEST.

El apartamento también tiene una gran bodega ideal para el almacenamiento, así como una plaza de aparcamiento al aire libre.

Una propiedad rara en la zona gracias a su número de habitaciones, su entorno privilegiado y su proximidad inmediata a los transportes y tiendas (a 900 metros de la carretera de intermercado de San José).
Para la venta a precio de 179 500 euros incluyendo tasas de 8 500 euros a cargo del comprador.
Propiedad en condominio que comprende: 80 lotes incluyendo 40 lotes de viviendas repartidas en 2 edificios. 2000 euros de cargos anuales incluyendo calefacción urbana (2024), agua fría y mantenimiento de espacios verdes.
Índice DPE D Índice C de 229 GEI 19, Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1350 y 1880 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023. Conexión a la calefacción urbana en 2024.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Charlotte leveque al 0688414974 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue realizado bajo la responsabilidad editorial de Charlotte leveque actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 452446 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario (4. 97% tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)
Copropiedad de 80 lotes - 40 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 2000 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr