Appartement in Nantes, Loire-Atlantique

Ideaal gelegen in het hart van een groene en gewilde omgeving, binnen een residentie genesteld in een uitgestrekt park, dit appartement zal gezinnen verleiden op zoek naar een praktische en aangename woonomgeving in het dagelijks leven. Vanaf de uitgang van de residentie, zult u genieten van directe toegang tot de tram en de lokale winkels, waardoor reizen naar het centrum van Nantes en het dagelijks leven.

Gelegen op de tweede verdieping, dit type 5 appartement ontwikkelt een bijzonder goed geoptimaliseerde oppervlakte van 73 m2, met een zeldzame configuratie met vier slaapkamers. De lay-out is ontworpen om de woonruimtes en het comfort van elk te maximaliseren.

De entree serveert een aangename lichte woonkamer met open keuken, waardoor een vriendelijke en functionele ruimte wordt gecreëerd. De woonkamer heeft ook een merkbaar bergkast. De nachtruimte bestaat uit vier intelligent verdeelde slaapkamers, een badkamer en onafhankelijke toiletten.

Een balkon completeert het geheel en maakt het mogelijk om te genieten van een aangename buitenkant met uitzicht op de groene omgeving van de residentie blootgesteld OUEST.

Het appartement heeft ook een grote kelder ideaal voor opslag en een buitenparkeerplaats.

Een zeldzame eigenschap op het gebied dankzij het aantal kamers, de bevoorrechte omgeving en de directe nabijheid van vervoer en winkels (900m van de intermarktweg van Saint Joseph).
Te koop tegen de prijs van 179 500 euro inclusief kosten van 8 500 euro ten koste van de koper.
Onroerend goed in appartement bestaande uit: 80 kavels waaronder 40 percelen woningen verdeeld over 2 gebouwen. 2000 euro jaarlijkse kosten inclusief stadsverwarming (2024), koud water en onderhoud van groene ruimten.
DPE D index 229 BKG C index 19, Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1350 EUR en 1880 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023. Aansluiting op stadsverwarming in 2024.
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contacteer Charlotte leveque op 0688414974 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een identiteitsdocument zal worden gevraagd.
Deze aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Charlotte leveque die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 452446 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject (4. 97% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 80 kavels - waarvan 40 kavels thuis.

Jaarlijkse uitgaven: 2000 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr