Villa en Montpon-Menesterol, Dordoña

Exclusivamente en Montpon-Ménestérol, a 2 minutos de la estación de tren y a 3 minutos del centro de la ciudad. Una joya en esta zona: en un entorno tranquilo y verde, esta casa independiente goza de una ubicación privilegiada, combinando tranquilidad con acceso inmediato a los servicios. Daniel Raeymackers presenta en exclusiva esta casa familiar de 122 m² (1344 pies cuadrados) meticulosamente mantenida, que ofrece una vida cómoda y un excelente potencial de personalización. Características principales: Vivienda de una sola planta; Dormitorio y baño con ducha en la planta baja; Luminosa terraza totalmente practicable; Jardines paisajísticos de más de 2600 m² (27244 pies cuadrados); Dependencias; Sin vecinos que puedan ver la propiedad; Estación de tren y tiendas a pocos minutos; Bomba de calor y doble acristalamiento. Distribución: Planta baja: Logia, luminoso salón, amplia terraza con aire acondicionado, cocina, sala de estar, despacho, dormitorio con armario empotrado, baño con ducha a ras de suelo, WC, garaje adjunto. Planta superior: Dos dormitorios y un segundo baño con ducha. Exterior. La parcela completamente arbolada incluye: un garaje independiente con suministro de agua, un taller y un pozo con bomba. Una configuración ideal para proyectos de bricolaje, almacenamiento o proyectos personales. Comodidad: Una casa sólida, muy limpia y habitable de inmediato, lista para ser actualizada a su gusto. Ideal para: una pareja que busca espacio y practicidad, una familia, compradores que desean un dormitorio en la planta baja o aquellos que trabajan desde casa con acceso rápido a la estación de tren. Precio con IVA incluido: 240.000 EUR, incluyendo el 6,67 % de honorarios de agencia a cargo del comprador, es decir, 225.000 EUR netos para el vendedor. Daniel Raeymackers ofrece en exclusiva esta espaciosa casa familiar ubicada en Beaupouyet. Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D; Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): B. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 2.830 EUR y 3.910 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Daniel Raeymackers en el +33 6 22 41 75 68 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará que presente un documento de identificación para organizar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Daniel Raeymackers, que actúa como asesor inmobiliario independiente en el marco de un acuerdo de empresa paraguas con SAS Propriétés Privées, una empresa con un capital de 44.920 EUR, ubicada en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Francia; Número SIRET 487 624 777 00040, registrado en el Registro Mercantil de Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía No. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - No. 28137 J por EUR2.000.000 para T y EUR120.000 para G. Seguro de responsabilidad civil profesional proporcionado por galian-smabtp, póliza No. 28137.J. Mandato Ref: 451084 - Este profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)