Haus in Montpon-Menesterol, Dordogne

Exklusiv in Montpon-Ménestérol, 2 Minuten vom Bahnhof und 3 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Seltene Fundstelle in dieser Gegend: In einer ruhigen, grünen Umgebung genießt dieses freistehende Haus eine erstklassige Lage, die Ruhe mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten kombiniert. Daniel Raeymackers präsentiert ausschließlich dieses akribisch gepflegte 122 qm große Familienhaus, das komfortables Wohnen und hervorragendes Personalisierungspotenzial bietet.
Hauptmerkmale: Einstöckiges Wohnen; Schlafzimmer und Duschraum im Erdgeschoss; Helle, voll geöffnete Veranda; Landschaftliches Gelände von über 2.600 m2; Nebengebäude; Ohne Blick auf Nachbarn; Bahnhof und Geschäfte nur wenige Minuten entfernt; Wärmepumpe und Doppelverglasung. Layout: Erdgeschoss: Loggia, helles Wohnzimmer, große klimatisierte Veranda, Küche, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Duschraum mit begehbarer Dusche, WC, angehängte Garage.
Im Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein zweites Duschbad. Außen. Das voll bewaldete Grundstück umfasst: eine freistehende Garage mit Wasserversorgung, eine Werkstatt und einen Brunnen mit einer Pumpe. Eine ideale Einrichtung für DIY-Projekte, Lagerung oder persönliche Projekte. Komfort: Ein Sound, sehr sauber, und sofort bewohnbar Haus, bereit, nach Ihrem Geschmack aktualisiert werden. Ideal für: ein Paar suchen Raum und Funktionalität, eine Familie, Käufer wollen ein Erdgeschoss Schlafzimmer, oder diejenigen, die von zu Hause aus mit schnellem Zugang zum Bahnhof arbeiten.
Preis inkl. MwSt.: 240.000 EUR, davon 6,67 % Agenturgebühren des Käufers, d.h. 225.000 EUR netto an den Verkäufer. Daniel Raeymackers bietet ausschließlich dieses geräumige Familienhaus in Beaupouyet an. Energy Performance Certificate (EPC): D; Greenhouse Gas Emissions (GHG): B. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 2.830 EUR und 3.910 EUR, indexiert auf 2021, 2022 und 2023.
Um eine Besichtigung zu arrangieren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Daniel Raeymackers unter 33 6 22 41 75 68 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des französischen Währungs-und Finanzgesetzbuches, werden Sie verpflichtet, die Identifizierung zu präsentieren, um die Besichtigung zu organisieren.
Diese Werbung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Daniel Raeymackers verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Dachgesellschaftsvereinbarung mit SAS Propriétés Privées, einem Unternehmen mit einem Kapital von EUR44.920, am ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Frankreich, tätig war; SIRET-Nummer 487 624 777 00040, eingetragen beim Nantes Trade and Companies Register.
Professionelle Lizenz für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienmanagement (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow Konto Nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie von galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für EUR2.000.000 für T und EUR120.000 für G. Professionelle Haftpflichtversicherung von galian-smabtp, Politik Nr. 28137. J.
Mandat Ref: 451084 - Diese professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6. 67 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)