Villa de obra nueva en Villechétive, Yonne

No se pierda esta oportunidad: una espaciosa casa de una sola planta con orientación sur, bañada en una excepcional luz natural durante todo el día. Con 226 m² de superficie habitable, esta propiedad cuenta con 9 habitaciones, incluyendo 4 dormitorios, con proporciones confortables y una distribución funcional ideal para la vida familiar. Las áreas de estar incluyen dos luminosos y amplios salones dobles, perfectos para recibir invitados y socializar. Estas espaciosas habitaciones permiten diversas distribuciones para adaptarse a sus necesidades (sala de estar, sala de TV, oficina, etc.). La zona de descanso consta de cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con baño propio. La casa cuenta con un total de tres baños, lo que garantiza comodidad e independencia para toda la familia. Un gimnasio completa la propiedad, proporcionando un espacio dedicado al bienestar en casa. Un apartamento independiente de un dormitorio amplía aún más la propiedad: ideal para invitados, para alojar a un familiar, para gestionar un negocio o para generar ingresos por alquiler. En el exterior, los 2.330 m² de terreno ofrecen amplio espacio y tranquilidad. Un pozo es una ventaja adicional para el mantenimiento del jardín. Esta propiedad cuenta con una eficiencia energética excepcionalmente alta (Clase A), es luminosa y funcional, y ofrece espacio, confort y potencial. Se puede solicitar una visita virtual. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): A (69). Calificación de Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A (2). Los costes energéticos anuales estimados para un uso estándar se sitúan entre 1.330 EUR y 1.880 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Sylvain fournier en el +33 6 52 00 57 51 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para concertar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Sylvain fournier, quien actúa como asesor inmobiliario independiente bajo un acuerdo de empresa paraguas con sas proprietes privees, con un capital de 44.920 EUR, ubicada en zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - Póliza n.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de galian-smabtp, póliza n.º 28137.J. Referencia del mandato: 439643 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Precio de venta: 328.000 EUR (gastos del vendedor incluidos).